Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Gezichtslaan 4

3941JE Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wels Makelaardij

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gezichtslaan 4 Doorn
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en een prachtige plek aan de Gezichtslaan Aan een van de mooiste lanen van Doorn staat dit halfvrijstaande herenhuis. Gebouwd in 1925, vol sfeer en originele details, met een verrassend ruime indeling, een vrijstaande garage met overkapping en een fijne tuin met veel privacy. En dat alles op loopafstand van het centrum, scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De Gezichtslaan is van oorsprong namelijk de toegangslaan naar Huis Doorn. De naam "Gezichtslaan" komt oorspronkelijk van het feit dat vanuit de laan prachtig zicht was op Huis Doorn. Ligging: Op een zeer centrale locatie gelegen aan een van de populairste lanen van Doorn. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich een basisschool en een kinderopvanglocatie. Op nog geen 5 minuten fietsen is middelbare school Het Revius Lyceum te vinden. Vanuit de woning loop je ook zo naar het gezellige centrum van Doorn, waar je meerdere leuke terrassen, restaurants, winkeltjes en supermarkten vindt. Ook loop je vanuit de woning zo het IJskelderbos in. Als buitenliefhebber kom je sowieso goed aan je trekken met de vele kilometers wandel,- en fietspaden, maar ook MTB tracks die de omgeving rijk is. Vanuit de woning fiets je in ongeveer 15 minuten naar NS-Station Driebergen-Zeist of loop je in nog geen 5 minuten naar de om de hoek gelegen bushalte. Binnenkomst: De voordeur brengt je in een ruime hal met originele granito vloer en een sfeervol trappenhuis, waar de boekenkast tot aan het plafond van de eerste verdieping reikt. Mooie details die meteen iets vertellen over de stijl en sfeer van de rest van het huis. Begane grond: In 2017 is de gehele benedenverdieping vernieuwd, inclusief de vloer, keuken, het trappenhuis en een nieuwe haard. De woonkamer en suite is royaal, met hoge plafonds, veel licht, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door licht en zonnig. De eiken visgraatvloer maakt het geheel af. De Siematic keuken, eveneens uit 2017, is voorzien van een granieten werkblad, kookeiland en veel kastruimte. De apparatuur bestaat uit een Bora kookplaat met externe afzuiging, twee Siemens-ovens (waaronder een stoomoven) en een Quooker. Vanuit de keuken kijk je uit op de charmante tuin en stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar twee balkons: één bij de erker en één bij de serre. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin, waarvan één met vaste kast. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In 2019 zijn alle vloeren op deze verdieping vervangen door eiken planken, waardoor ze mooi aansluiten bij de vloer op de begane grond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ruim, licht en veelzijdig. Er is een slaapkamer, een werkkamer en een grote overloop die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Verder is er een apart toilet, een douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor gasten of een tienerverdieping. Extra ruimte: Onder de keuken ligt een kelder, handig voor voorraad of extra opslag. Boven de tweede verdieping is een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je ook de cv-installatie. Buiten: De tuin ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende plek om te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met ruime bergzolder, plus een overkapping. Goed om te weten: * 162 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden beschikbaar. * Perceel van 300 m2. * Bekijk voor meer informatie ook de woningvideo. * Vrijstaande garage met bergvliering. * Ontzettend veel charmante details. * Je loopt zo het bos in. * 2 badkamers. * Prachtige hoge plafonds. * Energielabel D. * Bouwkundig rapport beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC42 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.