Direkt zum Inhalt
Logo von WVO makelaarsgroep | Qualis

Oude Arnhemse Bovenweg 16

3941XM Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 6.224

Fotoalbum

Oude Arnhemse Bovenweg 16 Doorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer bijzondere en charmante levensloopbestendige woning gelegen op een riant perceel van 1830 m2. Wakker worden met uitzicht op de zon die langzaam door de bomen breekt, naar buiten lopen door de tuindeuren voor een eerste kop koffie op het ruime terras, genietend van de vele vogelgeluiden. Aan de Oude Arnhemse Bovenweg 16 in Doorn wordt dit werkelijkheid. Deze charmante half vrijstaande woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ligt op een uitzonderlijk royaal perceel midden in het bosrijke gebied tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen, met meerdere terrassen, een vijverpartij en een sfeervol theehuisje. Hier ervaart u volledige privacy en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Naast de woning bevinden zich een bijgebouw, een eigen oprit en carport, een overkapping met veranda en een overdekte fietsenstalling. Locatie De ligging is werkelijk uniek: verscholen tussen statige bomen, met het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het centrum van Doorn en Driebergen-Rijsenburg bereikt u binnen enkele minuten, net als winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het Henschotermeer ligt op korte afstand en biedt recreatiemogelijkheden voor elk seizoen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met aansluiting op de A12 en de nabijgelegen NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte, gezellige keuken voorzien van een betegelde vloer, een Smeg gasfornuis met oven, een Quooker (2024) en een combimagnetron. Aansluitend ligt de ruime, lichte tuingerichte woonkamer met hout-cv-kachel, glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren naar het grote zonnige terras op het zuiden met volop vrij zicht op de schitterende tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airco, vaste ramen tot op de grond en openslaande deuren naar een eigen terras aan de voorzijde. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte verbindt de keuken met slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de woonkamer is de kelder op stahoogte bereikbaar, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een berging met cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een doorloopruimte met verlaagd plafond die toegang geeft tot een werk- of hobbykamer met twee dakkapellen voorzien van sfeervol glas-in-lood. Bijgebouw Op het perceel staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, voorzien van een eigen keukenopstelling. Dankzij de doorlopende betegelde vloer loopt het bijgebouw aan de voorzijde over in een glazen plantenkas. Een ideale ruimte voor hobby, werk aan huis of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, rust en ruimte. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een terras op het zuiden en twee vrijstaande tuinkamers, waaronder een sfeervol theehuisje. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten schuur met overkapping, perfect geschikt als fietsenstalling of extra opslag. Zowel elektra als verlichting zijn hier aanwezig. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 147 m², inhoud 616 m³, perceel 1830m2, bouwjaar 1934. - De woning beschikt nog over veel originele details waaronder veel glas-in-lood en paneeldeuren; - hout-CV-kachel; - Vloerverwarming in de badkamer; - Zonnepanelen 25-30 stuks ongeveer 8000 wp en laadpaal aanwezig; - Tuin is geheel omheind; - Eigen beregening met grondwaterpomp aanwezig met voorziening om de gehele tuin door middel van tijdklok te beregenen; - Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - KIWA certificaat aanwezig. - Bouwkundige keuring aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1830 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Ecomline excellent hrc30hcw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.