Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Paulus Potterlaan 7

3941CP Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Limpens Makelaardij

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.216

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 7 Doorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semibungalow met bijgebouw op royale kavel in het groene Doorn Paulus Potterlaan 7, Doorn Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Doorn staat deze sfeervolle, vrijstaande semibungalow met royaal bijgebouw, carport en garage op een prachtig perceel van 1.132 m². De woning is omringd door een mooi aangelegde, inmiddels volwassen tuin, waarvan de achtertuin op het zuiden georiënteerd is. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en er is veel privacy. Een unieke plek voor een ieder die rust, ruimte en karakter zoekt. Het gezellige dorpshart van Doorn is op loopafstand. Ditzelfde geldt voor de uitgestrekte en rijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De semibungalow beschikt over een comfortabele indeling met alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee ruime slaapkamers in de oorspronkelijke semibungalow, een lichte woonkamer met open haard, een dichte keuken met modern keukenblok en een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde zolder die op stahoogte is, bereikbaar. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer. Bijzonder is het vrijstaande en bovendien multifunctionele bijgebouw dat op een zeer degelijke wijze in 1982 gebouwd is. Dit geheel in stijl met het oorspronkelijke woonhuis. Deze ruimte is volledig in spouw opgetrokken en voorzien van een eigen cv-gasinstallatie, badkamer en riante kelder. Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte, en biedt daardoor volop mogelijkheden voor flexibel gebruik. Indeling semibungalow: Begane grond: Fraaie entreepartij met hal, garderobe en toilet voorzien van fontein. De woonkamer in L-vorm is heel sfeervol, mede door de mooie raampartijen. Er zijn een mooie schouw voorzien van open haard, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen. Vanuit de woonkamer is het terras en de dichte keuken te bereiken. Deze beschikt over een keukenblok van ongeveer 15 jaar oud en goede inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een was- en droogmachine aansluiting en toegang tot het terras aan de achterzijde. Vanuit deze bijkeuken is de verdieping te bereiken door middel van een vaste trap. Vanuit de eerst omschreven hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Dat is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten over de hele breedte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer beschikt over een deur naar de tuin. Deze deur is voorzien van een zogenoemd juweliersscherm. Hierdoor kan er goed geventileerd worden, zonder dat er risico is op inbraak. Verdieping: Door middel van een vaste trap is de verdieping die op stahoogte is, te bereiken. De verdieping is geïsoleerd, en hierdoor goed te gebruiken voor woondoeleinden. Hier bevindt zich nog een derde slaapkamer en het is goed mogelijk nog een tweede slaapkamer te realiseren. Er zijn twee dakkapellen en de c.v gasketel is hier geplaatst. Multifunctioneel bijgebouw: Het ruime multifunctionele bijgebouw bestaat uit twee volwaardige kamers, op te delen als bijvoorbeeld woonkamer en slaapkamer. Tussen de twee voornoemde kamers is een badkamer met ligbad en toilet. Separaat is er een grote douche. Ook is er een pantry met warm en koud water. Vanuit de achterste kamer is een ruime kelder te bereiken. Deze is droog, op stahoogte en hiervandaan is de kruipruimte te bereiken. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-gasinstallatie. Tuin en situering: De fraai aangelegde tuin is rondom de semibungalow. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt rust, privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een grasmaaierrobot. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw is. De Paulus Potterlaan is een rustige, lommerrijke laan, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, de Langbroekerwetering met zijn kastelen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een groene en bovendien rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdeling woonoppervlak: Er is een meetrapport conform de NEN 2580 opgesteld. Het bruto woonoppervlak is 347 m². Het is als volgt verdeeld: 189,3 m² woonoppervlak opgedeeld in semibungalow met 135 m² woonoppervlak en multifunctioneel bijgebouw met 54 m² woonoppervlak. Vervolgens 36 m² aan overig inpandig, dit zijn de garage, schuur, en kelder in het bijgebouw. De carport bezit een oppervlak van 36 m². Het meetrapport is beschikbaar voor gegadigden. Bijzonderheden: - Riant perceeloppervlakte van 1.132 m². - Goed onderhouden. - Meerdere mogelijkheden qua wonen, zoals mantelzorg, werken aan huis enzovoort. - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Er zijn twee c.v. gasketels, één voor in het woonhuis, één in het bijgebouw. - Er is dubbelglas aanwezig, maar er zijn ook voorzetramen. - Er is dakisolatie toegepast. Deze unieke semibungalow met bijgebouw is uitermate geschikt voor degene die gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte zoekt voor gasten, kinderen, mantelzorg, werk aan huis of hobby’s. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in hartje Doorn.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1132 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
588 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.