Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Prins Bernhardlaan 13

3941EA Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.375

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 13 Doorn
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning aan een van de mooiste lanen van Doorn, met diepe tuin en bosrijke rust Aan een van de fraaiste lanen van Doorn, in een rustige en groene omgeving, ligt deze tussenwoning met een besloten, diepe achtertuin. De woning biedt een prettige leefruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Locatie Vanuit de woning wandel je zo naar het gezellige dorpscentrum van Doorn, waar je leuke restaurants, terrasjes, twee grote supermarkten en diverse winkels vindt. Elke donderdag is er een levendige weekmarkt met verse producten. Doorn staat bekend om zijn uitstekende sportvoorzieningen: hockey, voetbal, tennis, golf en een buitenijsbaan liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bieden daarnaast eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand — één basisschool zelfs op nog geen vijf minuten lopen. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar een tochtportaal met garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Dankzij het raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een ruime cv-/bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Door de bosrijke omgeving en het royale formaat is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een stenen schuur, een houten tuinhuis achterin en een achterom. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de indeling van de tuin blijft de privacy in de woonkamer behouden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 120 m² (inclusief wasruimte in bijgebouw) * Perceeloppervlak 299 m² * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e * Bouwkundig rapport en meetrapport aanwezig * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk * Gelegen aan geliefde, groene laan * Zeer diepe en besloten achtertuin met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Bosrijke omgeving, rustige ligging * De woning is gedateerd en verdient het om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.