Direkt zum Inhalt
Logo von Deur Makelaars

van Galenlaan 19

3941VA Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

van Galenlaan 19 Doorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Inleiding In een rustige woonstraat aan de rand van Doorn, midden in een prachtige bosrijke omgeving, ligt deze charmante hoekwoning. De woning maakt deel uit van een vier-onder-één-kap en is uitgevoerd met een plat dak. Dankzij de vrije ligging en de hoekpositie geniet de woning zowel aan de voor- als achterzijde van een prettige, groene uitstraling. Een fijne woonplek voor wie rust, privacy en natuur weet te waarderen. Bijzonderheden • Hoekwoning gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van Doorn • Prachtige bosrijke omgeving met veel groen en volwassen bomen • Vrije ligging met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde • Onderdeel van een kleinschalig vier-onder-één-kap woonblok • Uitgevoerd met een plat dak • Lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur • Praktische en multifunctionele kelderruimte • Drie slaapkamers op de verdieping • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Airco-unit op de verdieping • Brede en diepe achtertuin met speels niveauverschil • Stenen berging aan de zijkant van de woning • Extra ruime houten berging achter in de tuin • Veel bergruimte zowel binnen als buiten Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de karaktervolle uitstraling opvalt door de combinatie van houten betimmering aan de ene zijde en een gemetselde wand aan de andere zijde. Deze mix geeft de ruimte een warme en eigen sfeer. In de hal bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een staand closet, betegeling tot aan het plafond en een compact wastafeltje. Aangrenzend ligt een praktische kast waarin de meterkast is geplaatst, met aansluitingen voor gas en elektra en aanvullende bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de trap naar de verdieping als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede pui met kunststof kozijnen en dubbel glas. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren is het terras en de achtertuin direct bereikbaar. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, opgesteld in een moderne hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met grote tegels en de wanden zijn strak afgewerkt. In de keuken is tevens ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde zorgt een kunststof raam met rolluik voor extra licht en ventilatie. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich de watermeter. De kelderruimte is opvallend goed bruikbaar en momenteel ingericht als fitnessruimte. Dankzij de hoogte en de vaste vloerafwerking is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping is veel houtwerk aanwezig, passend bij het bouwjaar en de sfeer van de woning. Zowel wanden als plafonds zijn afgewerkt met houten en kunststof schrootjes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met houten vloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, eveneens licht en netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Boven de trapopgang is een airco-unit geplaatst, wat bij een woning met plat dak een prettige en praktische toevoeging is. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld tot bovenaan en uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin en bergingen De achtertuin is breed en diep en beschikt direct achter de woning over een terras. Vervolgens loopt het perceel trapsgewijs af, wat zorgt voor een speels niveauverschil en een ruimtelijk effect. Aan de zijkant van de woning staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en motoren en voor extra opslag. In deze berging zijn tevens de cv-ketel en het expansievat geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast nog een ruime houten berging met pannendak, waardoor de woning over opvallend veel bergruimte beschikt. Ligging en bereikbaarheid Het gezellige centrum van Doorn bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De A12 is binnen circa vijf autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast beschikt Doorn over goede verbindingen via diverse N-wegen, waardoor ook de NS-stations van Maarn en Driebergen-Zeist eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Indeling en plattegronden De woning beschikt over een praktische en overzichtelijke indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. De bijgevoegde plattegronden geven een duidelijk beeld van de maatvoering, de onderlinge verhoudingen van de ruimtes en de aanwezige bergingen. Deze plattegronden zijn bedoeld ter verduidelijking van de indeling en bieden een goed inzicht in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Samenvatting De combinatie van de groene ligging, de hoekpositie, het ruime perceel, de goede bereikbaarheid en de praktische indeling maakt deze woning tot een aantrekkelijk geheel. Een prettig woonhuis op een bijzonder rustige plek in Doorn, met verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.