Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Galenlaan 3

3941VA Doorn • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

van Galenlaan 3 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, verrassend én levensloopbestendig wonen met een heerlijke tuin, in een bosrijke omgeving In een lommerrijke, rustige woonomgeving waar je bij aankomst direct wordt omarmd door het groen en de stilte van de omliggende bossen, staat deze aan de achterzijde rigoureus uitgebouwde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met VRIJSTAANDE GARAGE. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 800 m² en biedt een unieke combinatie van bijzonder wonen, ruimte en natuurbeleving. Hier woon je in alle rust, met het bos op slechts 100 meter afstand – een werkelijk unieke ligging – en het gezellige dorpscentrum van Doorn binnen handbereik. Deze semi-bungalow bied je de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren en is daardoor de perfecte kans om je droomhuis te realiseren. De woning heeft met een woonoppervlakte van 165 m2 veel leefruimte en is zowel geschikt voor een gezin als voor degene die geheel op de begane grond willen wonen. Parkeren kan op eigen terrein. De woning is ingedeeld met op de begane grond een woonkamer, riante tuingerichte woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De verdieping bestaat uit een vide-kamer, een slaapkamer, ruimte voor de wasmachine en cv-ketel en diverse ruime bergruimtes. Zonnige tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke tuin die rondom gelegen is. De zonligging op het zuiden staat garant voor vele zonuren. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen groenblijvers zoals taxus en rododendrons. De tuin biedt ruimte om meerdere sfeervolle zitplekken te creëren. De tuin is op fijne wijze verbonden met de woning en toegankelijk via meerdere schuifpuien: vanuit de woonkeuken, de woonkamer én de werkkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vogels fluiten op de achtergrond en versterken het gevoel van rust en natuurbeleving. Vrijstaande stenen garage: In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en separate klusruimte, een tuinhuisje en een praktische houtoverkapping. Ligging: Gelegen in een ruim opgezette en rustige woonwijk in Doorn, op korte loopafstand van uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een harmonieuze balans tussen natuur en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn heeft een gezellige dorpscentrum met een gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en terrasjes. Ook op sportief en educatief vlak kom je niets tekort: tennisbanen, hockeyvelden, maneges, een zwembad en diverse golfclubs liggen binnen nabij, net als meerdere basisscholen en het Revius Lyceum voor voortgezet onderwijs. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets bent u binnen 20 minuten op NS-station Driebergen-Zeist, 15 minuten naar het treinstation in Maarn en met de auto binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen. Indeling: Begane grond: Via de royale entree betreed je de woning. De hal biedt ruimte aan een garderobe, een verdiept gelegen kelderkast en een toiletruimte met wandcloset, fontein en een klein zijraam. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is een gezellige ruimte met een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een mooie lichtinval. De gesloten houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en wordt omlijst door authentieke ‘springertjes’ (tegeltjes), die een karakteristiek en tijdloos accent toevoegen. Aan de zijkant van de haard, bevindt zich een smal zijraam dat doorloopt van vloer tot plafond en een speels accent toevoegt. Een schuifpui biedt directe toegang tot de zijtuin, waar een leuke zitplek kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer loop je door naar de geweldige woonkeuken met vide plafond, tegelvloer en een schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding naar de groene tuin. Hier bevindt zich een trap naar de verdieping. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond 4 (slaap)kamers en 2 badkamers Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een veelzijdige kamer met schuifpui, ideaal als werkkamer te gebruiken. Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor comfortabel gelijkvloers wonen. De hoofdslaapkamer is een ruime en comfortabele kamer met een prettige, rustige sfeer. De kamer is praktisch ingericht met een inbouwkasten en voorzien van airconditioning voor extra comfort. De aangrenzende en-suite badkamer is tijdloos ingericht en vormt een verlengstuk van de slaapkamer. De en-suite badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, sunshower, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met aangrenzende badkamer, die ook bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer met wastafel. Eerste verdieping: Videkamer, 5e slaapkamer en diverse bergingen De eerste verdieping bestaat uit de open videkamer, die in verbinding staat met de woonkeuken op de begane grond. Deze sfeervolle ruimte met speelse raampartijen biedt tal van mogelijkheden: een bibliotheek, speel/chillruimte of extra slaapkamer. Er is een slaapkamer aanwezig met een Velux dakraam. Er zijn diverse royale bergruimtes aanwezig en een ruimte met de aansluiting van wasapparatuur en de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960 en uitbouw uit 1974. • Woonoppervlakte circa 165 m². • Overige inpandige ruimte verdieping circa 44 m². • Inhoud circa 714 m³. • Garage circa 21 m². • Zonligging: Zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gevel en dak isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4787, groot 801 m². • Er is een niet meer in gebruik zijnde olietank aanwezig. KIWA certificaat aanwezig. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Leuk om de video van deze woning te bekijken! • Er is tevens een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! •

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
801 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.