Direkt zum Inhalt
Logo von Bas & Ernst makelaars

Vossenweg 12

3941GT Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Vossenweg 12 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden aan de Vossenweg 12 in Doorn Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met zijn uitstraling, ruime indeling en gemengde bestemming (waarde - archeologie 4/detailhandel) biedt deze woning een unieke kans. (Zie onderaan deze tekst meer informatie hierover) Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Inhoud: ca. 517 m³ - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Perceeloppervlakte: 234 m² INDELING Begane grond: De begane grond beschikt over een verrassend ruime indeling. Momenteel is hier een kapsalon gevestigd, wat betekent dat de ruimte volledig naar eigen wens en inzicht kan worden heringericht tot een comfortabele leefruimte. Of je nu droomt van een royale woonkeuken, een lichte woonkamer of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor (grotere) gezinnen. Buitenruimte en bijgebouw: De achtertuin beschikt over een bijgebouw (voorheen garage) die is voorzien van een kozijn en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte of zelfs als verlengstuk van de woning. Bestemming en mogelijkheden: De woning heeft de bestemmingen ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’. Dit betekent dat ‘’Detailhandel is toegestaan op de locatie, maar niet verplicht’’. Hetzelfde geldt voor wonen. Wel is belangrijk dat bij mogelijke verbouw, aanbouw, uitbouw, bijbouw, et cetera, de regels gelden vanuit de bestemming detailhandel. Deze regels kunnen verschillen van de regels voor de bestemming ‘Wonen’. Mocht je de volwaardige woonbestemming willen hebben, dient dit te worden aangevraagd bij de gemeente. Op de website van de gemeente lees je hier meer informatie over. Bijzonderheden: - Bestemming ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’, zie bovenstaande uitleg - Naar eigen wens te moderniseren - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Volledig enkele beglazing - Ruime (voorheen) garage met verwarming en raamkozijn - Impressiefoto’s zijn toegevoegd om een mogelijke toekomstige situatie weer te geven, voor deze wijziging is een vergunning nodig. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd, alles wat nagelvast is is onderdeel van de woning. Er is geen lijst van zaken opgesteld - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen en er is geen vragenlijst aanwezig. Een woning met karakter, ruimte en potentie, een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een fijne locatie in Doorn. Interesse? Neem contact op met Bas & Ernst makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
517 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.