Direkt zum Inhalt
Logo von Bijdevaate Makelaardij

Zuiddijkweg 4

4315PC Dreischor • Zeeland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.180

Fotoalbum

Zuiddijkweg 4 Dreischor
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze schitterend gelegen woonboerderij met inpandige garage en twee gastenverblijven te koop aanbieden. Landelijke ligging Deze karakteristieke langgevel woonboerderij uit ca. 1880 (renovatie omstreeks 2017) is prachtig en lommerrijk gelegen in het buitengebied van Dreischor, nabij natuurgebied het 'Dijkwater' en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Verscholen in het Zeeuwse landschap op een royaal perceel omzoomd door volwassen bomen en biedt volledige privacy, rust én ruimte! Het perceel is rondom vrij gelegen en heeft aan de achterzijde over de landerijen uitzicht op de bosrand van het Dijkwater, uniek! Entree Via de afsluitbare oprit komt u aan op het perceel. Er is volop ruimte voor het parkeren van voertuigen op het erf of in de grote inpandige garage. De authentieke witte gevel, het rode zadeldak en de landelijke setting maken direct indruk. Bij binnenkomst ervaart u ruimte, licht en sfeer. Living De authentieke woonkamer is een oase van rust met grote ramen, een gezellige zithoek, eethoek, open haard en strakke plafonds met zichtbare balken. De houten vloer en het subtiele kleurgebruik geven het geheel een warme uitstraling. Het niveauverschil in de woonkamer geeft een speelse twist aan het geheel. Keuken De woning beschikt over twee keukens, de eerste is een charmante woonkeuken met houten keukenkasten, zwart natuursteen, robuust fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Hier dineert u in stijl en met uitzicht op het groen. De tweede keuken is een volledig uitgeruste professionele horeca keuken met rvs-meubilair, afzuiginstallatie en oven (gaan mee). Kelder Vanuit de keukenruimte is er toegang naar een ruime beloopbare kelder onder de oude opkamer. De ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte. Multifunctionele werkkamer en garage Bij de entree treft u een garderobe met toegang tot de garage alsook een praktische was- en voorraadkamer met dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletruimtes aanwezig die ideaal functioneren als gastentoiletten. Deze toiletgroep ligt mooi centraal bij de woonvertrekken en nabij de grote werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is een van de verassingen en multifunctioneel te gebruiken. De kamer is ingericht met een lange tafel en comfortabele stoelen. Verder is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, die zowel van binnenuit als via twee buitendeuren bereikbaar is. Deze wordt nu gebruikt als berging en werkplaats. Gastenkamers Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich op de begane grond twee sfeervolle gastenkamers, voorzien van een eigen en suite badkamer, kitchenette en toegang tot de tuin. Deze vleugel leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een comfortabele logeervleugel. Hier geniet men van privacy, comfort en uitzicht op het omliggende groen! Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een sfeervolle overloop met houten vloeren en dakramen, die niet alleen een aangename lichtinval biedt, maar ook toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai zicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er vanaf de overloop een trapopgang naar de vliering, die extra bergruimte of een creatieve bestemming mogelijk maakt. Een deel van de garage is ook bezolder en te gebruiken als opslagruimte of in te richten naar eigen inzichten. Tuin en erf De tuin en het erf rondom de woning is werkelijk een groene oase. U woont hier midden in het groen, met uitzicht op de velden. Volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw, terwijl meerdere terrassen uitnodigen tot ontspanning. Er is meer dan voldoende ruimte voor moestuin, speelveld of dierenweide. Twee veranda's en buitenkeuken Op het perceel zijn twee veranda's aanwezig. De eerste is gelegen aan de woning bij de eetkeuken. De andere veranda is vrijstaand en voorzien van een buitenkeuken met o.m. een pizzaoven, bar, etc. Bijzonderheden De woning is voorzien van glasvezel! Voor het buitengebied uniek en kostbaar. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Zuiddijkweg 4 is niet zomaar een woning, het is een uniek buitenverblijf waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u op zoek naar een inspirerende plek waar u kunt wonen, werken en genieten in alle vrijheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op deze bijzondere locatie in Dreischor!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
393 m²
Fläche des Grundstücks
4790 m²
Inhalt
1845 m³
Sonstiger Innenraum
133 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4315

Google Karten

Karte von Dreischor

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dreischor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreischor. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreischor
Jahr Einwohner
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreischor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

51

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreischor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreischor
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreischor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreischor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Dreischor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.