Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Rooijsestraat 107 03

6621AL Dreumel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Rooijsestraat 107 03 Dreumel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en duurzaam appartement op de begane grond met tuin, overkapping en eigen parkeerplaats Een modern en comfortabel appartement op de begane grond met eigen tuin, overkapping en privé parkeerplaats. Dit stijlvolle appartement van ca. 80 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf appartementen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over een warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, 7 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ooit was dit karakteristieke pand aan de Rooijsestraat een toneelgebouw. In 2023 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met vijf appartementen. Het appartement op de begane grond combineert de charme van het oorspronkelijke gebouw met het comfort van een vrijwel nieuwe woning. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Binnen tref je een ruime leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer met badkamer ensuite, een praktische bijkeuken en een separate wasruimte. De woning is modern en strak afgewerkt; keuken, badkamer en installaties dateren allemaal uit 2023. De stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een mooie basis voor het interieur. Dankzij de warmtepomp beschikt de woning over verwarming, warm water én koeling en daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement ligt midden in het dorp Dreumel, waardoor winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je woont hier rustig, maar toch centraal in het dorp. Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Deze biedt ook toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en de overkapping. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De royale slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een badkamer ensuite. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich een dubbele wastafel met meubel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerde inloopdouche met twee regendouches, waarvan één zijde is voorzien van een sunshower en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin met overkapping en veranda. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een praktisch bergschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Extra pluspunten • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Begane grond appartement (vrij van drempels) • Volledig gerenoveerd in 2023 • Moderne en hoogwaardige afwerking • Gasloos wonen • Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water • 7 zonnepanelen • Energielabel A++ • Airconditioning aanwezig voor extra comfort • Royale slaapkamer met badkamer ensuite • Luxe badkamer met dubbele douche en sunshower • Eigen tuin met overkapping • Bergschuurtje • Privé parkeerplaats • Kleinschalig complex met gezonde VvE • Centrale ligging in Dreumel

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2026 waren da 3.552 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.552

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.