Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Schepenstraat 10

6621BP Dreumel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appeltern

Fotoalbum

Schepenstraat 10 Dreumel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met de achtertuin grenzend aan een boomgaard en aan de voorzijde zicht over de landerijen treft u dit gezellige, perfect onderhouden en royale (bijna 800 m³) vrijstaand woonhuis met in totaal 5 slaap/werk/hobbykamers op de eerste verdieping! Vanuit de serre/eetkamer heeft men prachtig zicht over uw eigen droomplek! Er is een extra grote, inpandige berging op de begane grond, een royale en hoge garage, carport en lange oprit! Het keurige geheel is op ruim 1.000 meter eigen grond gelegen en een mooi prieel, een heerlijke overkapping met zicht over de landererijen, de mooie tuin met veel groen, het grote terras, de 35 zonnepanelen en 3 eigen auto opstelplaatsen maken deze bijzondere en verassende plek compleet! Echt een buitenkans voor iemand die vrijheid en rust zoekt midden in de natuur en toch ook dichtbij het dorp met alle voorzieningen! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN .............. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING BEGANE GROND WOONUIS: Entree met hal, toilet en trapopgang, gezellige woonkamer met open haard partij, airco en vloerverwarming, door loop naar serre/eetkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en quooker. In de serre/eetkamer is het hele jaar door maximaal genieten met schuifpui naar buiten en zicht op de tuin! Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken met doorloop naar de grote berging. Deze is ontstaan omdat men deze later heeft aangebouwd en deze is voor diverse doeleinden geschikt! Vanuit deze berging is ook een binnendoor naar de garage die voorzien is van extra, hoge garage deuren. EERSTE VERDIEPING: Mooie en lange overloop met diverse bergruimtes en in totaal een 5 tal mooie slaap/werk/hobbykamers! De keurige badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een bad, douche, toilet en wastafel maken deze grote, eerste verdieping compleet! TWEEDE VERDIEPING: De vliering is toegankelijk via een 2 tal manieren daar kan men verrassend veel spullen kwijt! GARAGE / CARPORT: De garage en carport zijn hoog zodat een camper of caravan makkelijk gestald kunnen worden en er zijn hoge industrie deuren aanwezig zodat men helemaal door naar de achtertuin/weide kan! Ook hier is weer verrassend goed over nagedacht zoals dat hier bij tal van zaken is! BUITEN: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! De achtertuin grenst aan een notenboomgaard en in het verleden heeft de verkoper een deel perceel grond erbij gekocht zodat men het ruimtelijke en vrij gevoel nog beter kan beleven! Diverse borders, een flink gazon, een prieel, een kippenverblijf en een groot terras maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin! Aan de straatzijde heeft men ook nog een mooie bloementuin gecreëerd met een extra parkeerplaats en een toegang tot dit keurige geheel. Al met al echt een hele fijne plek om na een dag hard werken lekker van de rust, vrijheid en de natuur te kunnen genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Oorspronkelijke bouwjaar: circa 1928 later flink vergroot Inhoud: 798 m³ Woonoppervlakte woning: 183 m² Perceeloppervlakte: 1.090 m² Dijk met uiterwaarden en rivier de Waal op loopafstand gelegen Meer weten over de Schepenstraat 10 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.