Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Cremerstraat 58

6665DB Driel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Cremerstraat 58 Driel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIEL Cremerstraat 58 Nabij uitvalswegen gelegen EENGEZINSWONING met onder meer een doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken met ontbijthoek, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele 2e verdieping met potentie voor een 4e slaapkamer. Hierbij hoort een onderhoudsvriendelijk achtertuin met o.a. een brede houten schuur en een diepe voortuin met een fijne buffer naar de straat toe. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, Keralit gevelbekleding en er zijn rolluiken aanwezig. Quote van de makelaar: “Dit is de ideale woning voor de starter op de markt. Met een goede basis en nog tal van mogelijkheden kan jij hier helemaal je eigen draai aan geven. Grote raampartijen met kunststof kozijnen, deels rolluiken en keralit gevelbekleding is de start al voor je gemaakt. Ben jij degene die deze woning zijn nieuwe thuis gaat noemen?”. WOONKAMER De woonkamer van deze woning betreft een ware doorzonwoonkamer door de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel. De woning heeft nog de originele indeling met een dichte keuken, mocht je het anders wensen, dan zou je de muur tussen de keuken en de woonkamer kunnen openbreek om zo een open keuken te creëren. In de woonkamer zijn grote openslaande tuindeuren geplaatst welke zorgen dat hier de woonkamer en achterin tuin in de zomerdag eenvoudig bij elkaar kan betrekken. Opvallend is de roedeverdeling in het glas wat zorgt voor een meer karakter. De woonkamer biedt plaats aan een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. In de hal is een trapkast aanwezig voor de nodige, extra opbergruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en betreft een dichte keuken. Mocht je het wensen dan kan je een open keuken creëren door de scheidingswand met de woonkamer te verwijderen. Door dan de toegangsdeur tot de huidige keuken dicht te maken ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een hoekkeuken. Mocht je toch liever een dichte keuken houden, dan kan je ervoor kiezen om de keuken uit te breiden met een 2e keukenblok tegenover het huidige blok of een ontbijtbar. In de keuken is tevens een tuindeur aanwezig waardoor je ook vanuit hier direct de tuin in loopt. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht, hier schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig wat prettige opbergruimte biedt. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 12m² en 6m² groot. De 2 grootste kamers zijn beide voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Alle kamers zijn voorzien van eveneens kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren. BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte heeft nog de originele indeling met een douche en een wastafelmeubel. Bij dit type woning wordt er vaak een stukje overloop opgeofferd om de badkamer te vergroten en zo de optie te hebben om een 2e toilet te plaatsen. Ventileren kan middels het grote draai/kiepraam welke is voorzien vaan een inzethor en een rolluik. 2e VERDIEPING Tussen de 2 grootste slaapkamers op de 1e verdieping in, zit een vaste, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor is de 2e verdieping eenvoudig te bereiken. Deze woonlaag met stahoogte biedt veel opbergruimte en plaats voor de opstelling van de cv-ketel. Door de aanwezigheid van een vaste trap kan je hier ook een 4e slaapkamer creëren. Eventueel in combinatie met een dakkapel om de leefruimte te vergroten. 2 dakramen bieden in de huidige situatie een fijn lichtinval. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een diepe achtertuin van ca. 12 meter diep. Hierdoor kan je gemakkelijk meerdere zithoeken kwijt. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met een terras, kunstgras en enkelen bomen en struiken. Achterin de tuin staat een houten schuur welke over de volledige breedte is gebouwd. Hier zijn elektra- en wateraansluitingen aanwezig. De achterom is via de schuur bereikbaar. Doordat de achtergelegen woning lagere bouw zijn, geniet je in deze tuin van meer privacy dan gemiddeld. DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit meerdere basisscholen. In de Schuytgraaf is een Internationale school gevestigd die eveneens binnen handbereik is gelegen. Mede door de nieuwe provinciale weg N837, met aansluiting op de A50, is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang Doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren Dichte keuken 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 3 Slaapkamers Badkamer met o.a. douche en wastafelmeubel 2e Verdieping: Open, multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN Ideale gezinswoning Kunststof kozijnen met HR-glas (excl. toiletraam) Keralit gevelbekleding Doorzonwoonkamer Openslaande tuindeuren Mogelijkheid om keuken open te breken 3 Volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping Badkamer eveneens te vergroten Draai/kiepramen met horren op de 1e verdieping 3 Inbouwkasten op de 1e verdieping Vaste trap naar zolder Zolder met stahoogte, potentie voor een 4e slaapkamer Cv-ketel: Intergas (2025) Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin Schuur over de gehele breedte van de tuin v.v. elektra en water Achterom aanwezig via de schuur Diepe voortuin, buffer naar de straat toe Ligging nabij uitvalswegen Driel heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.