Direkt zum Inhalt
Logo von Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 28

6665HM Driel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driel

Fotoalbum

Kattendoorn 28 Driel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit prachtige huis in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. De woning heeft een prachtige UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. De woning valt op door zijn complete isolatie, onderhoud van goede tot uitstekende kwaliteit en beschikt over vijf slaapkamers. Met een energielabel A, zorgt dit huis niet alleen voor een warme en comfortabele leefomgeving, maar ook voor een lage energierekening. LOCATIE & OMGEVING: Dit huis ligt in Driel, op Kattendoorn 28, een straat in de kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. Het is een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen, met verschillende speeltuinen in de directe omgeving. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze tussenwoning gebouwd in 2011 heeft een perceelgrootte van 124 vierkante meter en een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Dit huis heeft een energieklasse A label en is volledig geïsoleerd. De ketel is eigendom en het huis is aangesloten op het gasnetwerk. Qua onderhoud zowel binnen als buiten verkeert deze woning in goede tot uitstekende staat. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Geniet van de vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur tijdens de hele winter. Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, hal/entree, toilet en kastruimte met c.v. installatie; 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bevat nog twee extra slaapkamers met ieder een DAKKAPEL, wat het totaal aan slaapkamers op vijf brengt, wasruimte, overloop en bergruimte. Vlizotrap naar bergzolder. BUITENRUIMTE EN TUIN: De goed onderhouden tuin is sfeervol aangelegd en ligt aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een achterom. Met een oppervlakte van 50 vierkante meter en een westelijke ligging, is dit een ideale plek voor zomerse barbecues en ontspannende avonden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Parkeren kan eenvoudig in straten in de wijk. Daarnaast is de woning voorzien van gemakken zoals een mechanische ventilatie, rolluiken en een glasvezelkabel. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Breekenhof" - Vijf slaapkamers - Woonoppervlakte van 127 m2 - Goed onderhouden tuin op het westen - Energiezuinige woning - Vrijstaande houten berging met overkapping - Gelegen in een rustige woonwijk - Energielabel A Mis deze kans niet en kom deze prachtige woning zelf bekijken. Met vijf slaapkamers, een mooi onderhouden tuin en de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2025 waren da 4.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.