Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Made makelaardij o.z.

Kuipershoek 12

4924BW Drimmelen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 337.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 345.590

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Kuipershoek 12 Drimmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN: Deze mooie eengezinswoning met berging en tuin op het noordwesten is aantrekkelijk gelegen aan de Kuipershoek in Drimmelen. Het huis staat in een rustig, doodlopend woonhofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, ideaal voor kinderen en huisdieren. Op loopafstand vind je de monumentale Herengracht, de grote jachthaven en de prachtige Biesbosch. De woning is gebouwd in 1981, degelijk uitgevoerd en in de loop der jaren netjes onderhouden. Met 10 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hoog isolatieniveau is het wooncomfort uitstekend. Aan de achterzijde, grenzend aan de fraai aangelegde tuin, heb je een prachtig vrij uitzicht over een groot grasveld met fruitbomen (gemeente-eigendom), waar het hele jaar door gewandeld kan worden en kinderen vrij kunnen spelen. Het uitzicht loopt bovendien door tot aan natuurgebied “De Worp”. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met ons te bezichtigen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast (6 groepen, aardlek) en glasvezelaansluiting met 2 aanbieders. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, sauswerk wanden en een strak gesaust plafond. Bovendien zijn de ramen voorzien van elektrische zonneschermen. De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en onder- en bovenkasten met voldoende bergruimte. Portaal met trapopgang en toiletgelegenheid met fonteintje (2022). 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, sauswerk wanden en spackwerk plafonds. Twee kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, badmeubel met vaste wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met betonvloer en volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha, 2015). TUIN: De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een eerdere houten berging is verwijderd om extra ruimte te creëren. Het betonplatform is bewust behouden, zodat nieuwe bewoners verschillende mogelijkheden hebben: een vlak speelgedeelte voor kinderen, een houten terras met tuinmeubilair of zelfs een sfeervol paviljoen. Ook aan de voorzijde is het prettig wonen. De hoge sierbomen zorgen voor fijne privacy, terwijl de compacte voortuin nauwelijks onderhoud vraagt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 337.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 345.590

2,78%

Jährlich

%

€ 16.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4924

Google Karten

Geografische Übersicht Drimmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drimmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drimmelen. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drimmelen
Jahr Einwohner
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drimmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

57

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

38

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drimmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drimmelen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drimmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drimmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer Häuser in Drimmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.