Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Skieppedrifte 5

9289KX Drogeham • Fryslân

Verkauft

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Skieppedrifte 5 Drogeham
Bild 2

Beschreibung

Dit landgoed staat in het weidse, serene coulisselandschap van de Friese Wouden, daar waar rust en ruimte nog de norm zijn, maar alle voorzieningen van bijvoorbeeld het levendige Surhuisterveen op maar een paar minuten afstand liggen, bevindt zich deze prachtige villa met ongeëvenaarde luxe. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 10.880 m² eigen grond. Ibiza optima forma, maar dan wel in het mooie Fryslân! Door de onberispelijke staat en de weelderige luxe is er hier geen enkele noodzaak voor kostbare en tijdrovende renovaties. Het is een meesterwerk dat direct te betrekken is, een zeldzaamheid in het ultra-high-end segment van de markt. Iets dat wij als flexibele makelaars eigenlijk nooit zijn tegengekomen. De Skieppedrifte 5, Drogeham, staat te koop bij onze flexibele makelaars. Wonen op topniveau Met bijna 450 m² aan uitzonderlijk luxe verbouwde woonoppervlak en 117 m² aan kantoor- en overige gebouwgebonden buitenruimte wordt doorgetrokken door vele hoogwaardige voorzieningen, waaronder een luxueus wellness- en entertainmentgedeelte. Deze uitzonderlijke woning biedt een woonoppervlak van bijna 450 m², aangevuld met ca. 57 m² inpandige ruimte en een royale 117 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Alles is aanwezig voor exclusief wonen met volop mogelijkheden, zoals een groot kantoor aan huis, zeer complete wellnessruimte, zwembad en sauna, een dubbele garage én een prachtige hobbyruimte met bar. Recent vernieuwd en uitstekend onderhouden De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2022 is de luxe keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en biedt ultiem comfort met o.a. een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het schilderwerk buiten is nog in 2024 uitgevoerd; deze woning is tot in detail verzorgd. Zeer energiezuinig met hetzelfde energielabel als nieuwbouw: A+++ Een van de meest indrukwekkende kenmerken van deze villa is de uitzonderlijke energiezuinigheid. Met een energielabel A+++ behoort de woning tot de absolute topklasse op het gebied van duurzaamheid. Dit wordt gerealiseerd door een geavanceerd en geïntegreerd systeem van energiebesparende maatregelen. Duurzaam wonen? Dat kan hier dus zonder concessies. Met een warmtepomp, HR++-glas, vloerverwarming én 45 zonnepanelen (2018, totaal maar liefst 11.880 Wp) is het energielabel A+++ meer dan verdiend. Deze combinatie van moderne installaties maakt de villa niet alleen uiterst comfortabel en milieuvriendelijk, maar zorgt ook voor een aanzienlijk lage energierekening, wat het een verstandige en toekomstbestendige investering maakt. Ook de rentelast gaat omlaag door het hoge energielabel, wat dus nu én in de toekomst bijdraagt aan een meer zelfvoorzienend geheel. Wellness & buitenleven in optimale luxe De buitenruimte is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een ware heerlijkheid voor ontspanning, wellness, sauna en entertainment op het hoogste niveau door middel van de hobbyruimte met bar. De faciliteiten zijn van een zodanige kwaliteit dat wij ze zien als een waar exclusief privéresort. Geniet van het verwarmde zwembad, een prachtige thuisbar met allerlei luxe snufjes en geweldig uitzicht, de sauna, meerdere zonneterrassen met elektrische zonwering en een sfeervolle veranda. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor tuinliefhebbers, compleet onder architectuur aangelegd, maar ook inclusief een grote tuinkas en prachtige vijverpartijen voor natuur. Bijgebouw De aanwezigheid van een groot kantoor aan huis, indien gewenst (voormalig gebruik van het bijgebouw), maakt een perfecte scheiding tussen privéleven en professionele activiteiten mogelijk. Deze is namelijk gerealiseerd in het sfeervolle losstaande gebouw naast de woning. Het bijgebouw niet groot genoeg? Een royale, inpandige dubbele garage van circa 30 m² biedt niet alleen veilige parkeerruimte voor twee auto's, maar ook extra opslag- en hobbyruimte. Woning Begane grond: U betreedt de woning via een representatieve entree met een ruime hal, die is voorzien van een toilet, meterkast en een praktische trapkast. De hal biedt toegang tot de riante, L-vormige woonkamer (ca. 51 m²) die naadloos overgaat in een lichte serre (ca. 14 m²), vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. De halfopen leefkeuken (ca. 20 m²) is in 2022 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze verdieping is ontworpen voor levensloopbestendig wonen, met een royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van een luxe, recent vernieuwde en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandig te bereiken dubbele garage van circa 30 m². Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier ruime tweepersoonsslaapkamers, variërend in grootte van circa 10 m² tot een zeer royale kamer van circa 30 m², die tevens is uitgerust met een eigen inloopkast. De tweede, complete badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zeer ruime zolderberging van circa 69 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte), die een zee aan extra opslagruimte biedt. Bijgebouw I - Kantoor/Praktijkruimte/Hobbyruimte: Dit vrijstaande, sfeervolle bijgebouw is perfect geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, wat een ideale scheiding tussen werk en privé mogelijk maakt. Begane grond: Het gebouw heeft een eigen hal met toilet en biedt toegang tot een royale kantoor- of praktijkruimte van circa 35 m² en een aparte (spreek)kamer van circa 18 m². Verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime zolder/berging over de gehele lengte van het gebouw. Bijgebouw II - Wellness & Entertainment Dit luxueuze bijgebouw vormt een exclusief privéresort, gericht op ontspanning en entertainment. De indeling omvat een sfeervolle hobbyruimte/thuisbar van circa 28 m² met een geweldig uitzicht, een eigen keukenblok, een separate saunaruimte (ca. 5 m²) en een toilet. Een grote overkapping verbindt deze ruimte met de tuin en het zwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging met vrijheid én bereikbaarheid Zodra je de oprijlaan opdraait, voel je ineens alle eigen rust en ruimte om je heen. De woning en het royale bijgebouw, alsmede de pool en het zwembad met entertainmentruimte en poolhouse met sauna, liggen verscholen op ruim een hectare eigen grond. Volwassen boomwallen, strakke gazons en zorgvuldig aangelegde borders geven je een ongeëvenaard gevoel van ruimte en exclusiviteit. De natuur is hier letterlijk je buurman, maar dan toch bij alle voorzieningen. Vanuit het verwarmde zwembad, of door de glazen schuifwanden van het stijlvolle poolhouse: het uitzicht is prachtig en toch verscholen in privacy. Terwijl je baantjes trekt of lekker aan het genieten bent, eventueel met je favoriete vrienden, aan je eigen bar, blik je over een prachtige tuin, langs de spiegelende waterpartij, tot aan de dichte boomwallen die je privacy volledig bewaken. Wanneer de avond valt, zakt de zon langzaam achter de bomen en legt een gouden sluier over het landschap, waardoor een weldadige stilte neerdaalt op het domein. Thuiskomen voelt hier elke dag weer als een welverdiende vakantie. Gelegen in het geliefde, prachtige buitengebied van de Friese Wouden met het welkombekende coulisselandschap nabij Drogeham. Verscholen in het groen voor optimale privacy, maar toch uitstekend bereikbaar. De A7 (Drachten-Heerenveen-Groningen) en de Wâldwei (Leeuwarden) zijn ook op slechts enkele autominuten bereikbaar. De buurt van Surhuisterveen Dat het leven in de buurt van Surhuisterveen bijzonder aangenaam is, wordt nu officieel erkend. In het recente ‘Koopstromenonderzoek Fryslân 2024’ van Ipsos is het dorp bekroond tot het best gewaardeerde winkelgebied van de gehele provincie Friesland. Ook dit is een direct bewijs van de unieke sfeer, het hoogwaardige aanbod en de klantvriendelijkheid van Surhuisterveen. Wonen op Skieppedrifte 5 betekent dus niet alleen genieten van rust en natuur, maar ook profiteren van de bewezen topkwaliteit van het meest geliefde centrum van Friesland. Kom kijken en beleef het zelf Beelden zeggen meer dan woorden, maar toch schieten ze nog steeds tekort voor deze prachtlocatie. Bekijk zeker de uitgebreide fotopresentatie en woningvideo, maar vooral: kom dit unieke geheel zelf beleven. Onze flexibele makelaars ontvangen je graag op Skieppedrifte 5 in Drogeham; want deze plek moet je ervaren om het echt te begrijpen.

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
447 m²
Fläche des Grundstücks
10880 m²
Inhalt
1735 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
117 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
20 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9289

Google Karten

Geografische Übersicht Drogeham

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drogeham

Wohn- und Viertelzahlen in Drogeham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drogeham. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.800.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drogeham
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drogeham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

103

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drogeham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 963 • Strom: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drogeham
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drogeham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drogeham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Drogeham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.