Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Skries 19 J

9035DB Dronryp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

Skries 19 J Dronryp
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om te wonen: dit fraaie appartement op de tweede verdieping ligt aan de linkerzijde van de entree van appartementencomplex 'De Meerkoet' in Dronrijp. Het is een kleinschalig complex met een hoog afwerkingsniveau, fraaie ruime vergezichten en veel privacy. Geniet van comfortabel wonen op een toplocatie! Dit ruime 3-kamerappartement is bereikbaar via de lift en de galerij en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Dit in 1998 gerealiseerde verrassend ruime appartement, heeft een royaal balkon op het zuiden en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en royale inpandige berging zowel op de begane grond als in het appartement. Entree & voorzieningen Je betreedt het complex via de centrale ingang, compleet met intercom én automatische deuren waarvan de bediening mogelijk is vanuit je appartement. De entree is geschikt voor rolstoelgebruik of wanneer traplopen lastig is. Toegang van bezoekers verloopt via de intercom van de bewoner, wat extra veiligheid biedt. Er is een lift aanwezig. Complex & parkeerfaciliteiten Het gebouw telt vier woonlagen en kent aparte bergingen voor fietsen, bereikbaar via de zijkant van het complex richting de parkeerterreinen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op het terrein, hier is tevens een gezamenlijke ondergrondse afvalcontainer aanwezig waar met een eigen pas gebruik van gemaakt kan worden. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je ook een aparte toiletruimte en een meterkast. Eenmaal binnen sta je direct al oog in oog met de luxe afwerking die door de hele woning is toegepast. De warme houtlook laminaatvloer die op de hele verdiepingsvloer is geplaatst, de keurig afgewerkte muren (spachtelputz) en luxe keukenopstelling zorgen ervoor dat dit appartement beslist ‘instapklaar’ genoemd kan worden. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht door de grote ramen. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. De muur tussen de living en de keuken is gedeeltelijk open voor een half open keuken. De luxe uitgevoerde keuken heeft aan de ene zijde een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een fraai natuurstenen werkblad. Aan de andere zijde van de keuken is een kastenwand gerealiseerd met o.a. een combi oven/magnetron, koelkast en vriesladen (Siemens). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige kamer, perfect als hobbyruimte of om in te richten als thuiswerkplek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca.12 m² en 10 m² groot), waarvan één aan de woonkamer grenst en de andere aan de badkamer. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, een douche en dubbele wastafels. Voor extra comfort is er ook een tweede toilet aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere handige bergruimtes in het appartement aanwezig, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of witgoedopstelling. Buitenruimte Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het zonneterras. Deze buitenruimte is groot genoeg om een fijne zitplek te creëren. Er is een elektrisch zonnescherm welke een groot gedeelte van het terras bedekt. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Extra voordelen & ligging • Zeer goed onderhouden appartementencomplex • Luxe uitgevoerde keuken (SIEMENS inbouwapparatuur) • Ruim balkon op het zuiden • Inpandige berging op b.g. en in het appartement • Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein • Centrale ligging nabij A31 (Leeuwarden – Franeker) • Energielabel A • Laadpaal beschikbaar op de gemeenschappelijke parkeerplaats Maandelijkse lasten & VvE De bijdrage aan de VvE bedraagt € 186,- per maand. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond, beschikt over een ruim reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. Jaarlijks vindt een algemene ledenvergadering plaats Praktisch wonen & voorzieningen De vrijheid van een dorp en de gemakken van de stad op kleine afstand. Dronrijp is een charmant dorp met ca. 1.275 inwoners, met een goede mix aan winkels, lokale voorzieningen, een actief verenigingsleven, basisscholen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De bereikbaarheid is gunstig: vanuit het complex ben je snel op de wegen richting Leeuwarden, Harlingen en Franeker (A31). Bovendien heeft het dorp een goede verbinding met openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9035

Google Karten

Betrachten Sie Dronryp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dronryp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dronryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronryp. In 2025 waren da 3.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronryp
Jahr Einwohner
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

329

Bezeichnung B

313

Bezeichnung A

288

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

164

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronryp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer Häuser in Dronryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.