Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

De Parken 5

6652GB Druten • Gelderland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

De Parken 5 Druten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en rust: een heerlijk thuis in wijk 'Buitenhof'. In de geliefde woonwijk Buitenhof staat deze fraaie, vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat uitnodigt om te wonen, te leven en te genieten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale tuin rondom én een zeer ruime dubbele garage, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. De woning ligt op een prettige, rustige locatie en is bereikbaar via een gezamenlijke brug, wat direct zorgt voor een gevoel van beschutting en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek: winkels, supermarkt, scholen en het busstation zijn op korte loopafstand aanwezig. Een ideale combinatie van rust en gemak. Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u meteen de uitstraling en klasse, die zo kenmerkend zijn voor deze woning. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De pelletkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl de en-suite deuren de woonkamer op elegante wijze verbinden met de woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten. Dankzij de schuifpui staat de keuken in direct contact met de tuin en het overdekte terras. Uniek en bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond van circa 17 m², gecombineerd met een complete badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 19 m² en 2 kamers van circa 13 m². Daarnaast is hier een 2e volwaardige badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Ideaal voor een gezin of voor gasten. De 2e verdieping biedt ook nog een was- en stookruimte, die praktisch is ingericht met de CV-combiketel, wasmachineaansluiting en spoelblok. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop zon en privacy. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Via de gezamenlijke brug bereikt u de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De dubbele garage van circa 55 m² is een absolute eyecatcher: ruimte voor 3 auto’s, maar ook zeer geschikt voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Een warm, compleet en comfortabel woonhuis op een uitstekende locatie. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Deze woning moet u ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met garderobe; - toilet; - woonkamer met grote raampartijen, pelletkachel en en-suite deuren naar de keuken; - woonkeuken met schuifpui en provisiekast; - grote slaapkamer (17 m²); - badkamer met ligbad, douche cabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 1e Verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers (circa 13 m2 en 19 m²); - 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - ruime overloop; - 2 slaapkamers (circa 13 m² en 15 m²); - was-/stookruimte met CV-combiketel, wasmachineaansluiting en spoelblok. Diversen: - bouwjaar 2000; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - grote tuin rondom met overkapping; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - dubbele garage van circa 55 m², geschikt voor 3 auto's; - 13 zonnepanelen; - energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
720 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6652

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2025 waren da 13.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.