Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Bingerdenallee 118

6921JN Duiven • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 3.572

Fotoalbum

Bingerdenallee 118 Duiven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONDERSCHEIDEND IN ZIJN SOORT! Op zoek naar een verrassend ingedeelde, zeer ruime alsmede luxe en comfortabel afgewerkte hoekwoning in de gewilde wijk “De Nieuweling”? Dan is deze zeer aantrekkelijke en recent grotendeels gemoderniseerde ééngezinswoning met o.a. maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, balkon en besloten tuin met overkapping echt iets voor u! De woning is uniek in zijn soort door de ruimte (maar liefst 165 m2 woonoppervlakte) en het dakterras van 30m2 om heerlijk rustig te vertoeven naast de keurige onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor een groot gezin of voor diegene die hoogwaardige thuiswerkplekken nodig hebben. Naast deze voordelen beschikt de woning over een 13 tal zonnepanelen wat een grote besparing op de energierekening kan opleveren. De Nieuweling is een jonge gezellige woonwijk nabij veel groen en op fietsafstand van de uitgebreide voorzieningen van Duiven, openbaar vervoer onder meer het treinstation van Duiven, winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen zoals de A12 en A50. Kortom op zoek naar een bijzonder en zeer ruime woning gelegen in een jonge woonwijk en alle gemakken op korte afstand? Twijfel niet en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwd luxe wandcloset, toegang naar berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting (tevens vanuit buiten te bereiken) en meterkast met voldoende groepen. De tuingerichte riant bemeten living is voorzien van een provisiekast, airco installatie, nieuwe dubbele schuifdeuren en een fraaie PVC vloer. De open, U-vormige vernieuwde inbouwkeuken (2024) welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een oven, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met interne afzuiging (Bora) en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, vernieuwde badkamer (2024) met douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en vloerverwarming. 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot dakterras, “Daikin” airco installatie en vaste kast. Tweede verdieping: Overloop, maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met balkon en twee met “Daikin” airco installatie. 2e badkamer met douchecabine, vloerverwarming en vaste wastafelmeubel (sanitair is vervangen). Bijzonderheden: Energielabel A; Diverse nieuwe binnendeuren; 13 zonnepanelen aanwezig; Zeer ruime woning met 7 slaapkamers en 2 badkamers; Gunstige ligging in de wijk De Nieuweling; Zeer ruime schuur; Veranda aan de achterzijde, zeer ruim dakterras op de eerste verdiepingen balkon op de tweede verdieping; Zeer geschikte woning voor een groot gezin of diegene die behoefte hebben aan thuiswerkplekken. Vernieuwde vloerbedekking en PVC-vloer; Begane grond voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen met isolerende beglazing; Zonnescherm aanwezig; Perceeloppervlakte: 265 m2; Woning aangesloten op de stadsverwarming en met glasvezel voorbereidt.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.