Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Golden Delicious 95

6922AR Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Golden Delicious 95 Duiven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Golden Delicious 95 – Duiven Zoek je een keurig onderhouden tussenwoning met ruimte, licht én een fijne vibe? Dan is Golden Delicious 95 er eentje die je niet wilt missen. Met 121 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ideaal voor nu én later. Highlights • 121 m² woonoppervlakte – verrassend ruim • Energielabel A: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst • Gasloos wonen dankzij stadsverwarming • Perceel van 155 m² met veel privacy • Groot dakkapel over bijna de volle breedte (2006) • Praktische bijkeuken naast de keuken • 2e Doucheruimte op begane grond aanwezig • Platte daken bijkeuken en dakkapel volledig vernieuwd in 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • 4 slaapkamers, eventueel eenvoudig een 5e kamer te realiseren • Rustige, kindvriendelijke woonwijk Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne sfeer. De hoekkeuken uit 1997 is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de eethoek, aangrenzend de 2e badkamer met hier een doucheruimte en toilet. Ideaal voor extra bergruimte en de was. Vanuit de keuken/badkamer loop je zo de achtertuin in: een fijne plek om te relaxen of te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich de schuur. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers en een nette badkamer (circa 2007) voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een volwaardige zolder met grote dakkapel met rolluik en hor, waardoor hier twee extra kamers zijn ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een fijne, rustige plek waar je echt even kunt ontspannen. Dankzij het perceel van 155 m² geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of juist lekker buiten eten uit de zon. Aan de bijkeuken zit een stenen berging gebouwd voor het stallen van o.a. de fietsen. Waarom jij hier wilt wonen Golden Delicious 95 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, comfort, energiezuinig en een fijne locatie. Ideaal voor starters die nét wat meer zoeken, of voor wie een woning wil waar je jarenlang plezier van hebt. Meer informatie is te vinden op Goldendelicious95.nl Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes voor de kleintjes, sportclubs, supermarkten en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en Zevenaar. Ideaal voor starters die de combinatie zoeken van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.