Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Goudreinette 16

6922AE Duiven • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Goudreinette 16 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met diepe oprit, garage, bijkeuken, binnendoor naar woning, achtertuin op het zuidwesten met af te sluiten overkapping. Fijn is de autoluwe en hierdoor kindvriendelijke straat. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (o.a. HR++), 8 zonnepanelen, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel A. Deze keurige woning is aan de rand van een prettige woonwijk gelegen met op loopafstand weilanden en vergezichten. De eerste voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; denk aan winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere (basis)scholen en speeltuinen. De diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, keurige toiletruimte (zwevend toilet en fontein), trapopgang en meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water). Ruime woonkamer voorzien van houtenvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van houtkachel en heeft veel lichtinval o.a. door het raam tot aan de grond. Het ruime eetgedeelte is aan de tuinzijde en is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een echte woonkeuken ontstaan; er is nu meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, extra zitje/werkplek/speelhoek en de keukenopstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd; er is een L vormig werkblad met (heel) veel werkruimte, barretje en verzonken stopcontacten. Voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en er is veel bergruimte in de onderkasten en lades. Daarnaast de apparatenwand met koelkast en combimagnetron en wederom bergruimte. Ook hier veel lichtinval door de 2 dakkoepels, het raam en de openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de bijkeuken, fijne tussenruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin en garage. Garage: Via oprit te bereiken garage (2.95 m bij 4.67 m) met elektra, dakkoepel en betonnen vloer. Deze fijne garage heeft een kleine luifel om droog binnen te kunnen komen middels de dubbele deuren. U zult begrijpen dat deze garage ook vaak als voordeur gebruikt zal worden. Tuin: Zonnige brede achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele deuren, groene haag, leibomen voor privacy. Er is een overkapping (3.3 m bij 3.3 m) welke af te sluiten is om langer te kunnen genieten van de tuin. Er is een “zij – om”, een pad samen met de buren om langs de garage ook in de achtertuin te komen. In dit pad is de gezamenlijke houtopslag en het pad is af te sluiten middels een poort. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde heeft een dakkapel met rolluik. Slaapkamer 2 ook aan voorzijde voorzien zijraam. De slaapkamer 3 is aan de achterzijde ruim van opzet en ook voorzien van dakkapel. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met glazendeur en wand. Er is een vaste kast, 2de toilet, designradiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Hoge zolderverdieping met voorzolder voorzien van Velux dakraam en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met groot Velux dakraam en keurige laminaatvloer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Indicatie inhoud: 448 m3. Woonoppervlakte: 131.7 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 13.7 m2. Overkapping: 10.9 m2. Perceeloppervlakte: 249 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). De eigen ruime oprit. 4 slaapkamers aanwezig. Zonnescherm aan de achterzijde. Ruime begane grond met woonkeuken! Houtkachel aanwezig met heerlijke warmte. Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd. Moderne en jonge badkamer 2020 en keuken 2021. Fijne garage met binnendoor via bijkeuken naar de woonkeuken. Rustige verkeersluwe straat, nabij alle wenselijke voorzieningen en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.