Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Groeneweide 1

6921SJ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Groeneweide 1 Duiven
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een populaire woonwijk ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 322 m². De woning is op diverse manieren uitgebouwd en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een garage met opbouw, een erker aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, praktische bijkeuken, berging, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. Deze tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe houten overkapping met berging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbel glas, stadsverwarming en 17 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De ligging aan het begin van een rustige straat in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is ideaal. Speeltuinen, uitvalswegen (A12) en het centrum van Duiven zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte en garderobe. Via een taatsdeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een ruim zitgedeelte met praktische trapkast. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte in de winter. De woonkamer, keuken en hal zijn in 2021 volledig nieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerisolatie. Ook zijn toen de binnenkozijnen geschilderd. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en afzuigschouw). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Veel extra lichtinval en ruimte voor grote eettafel! De woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin door de dubbele deuren en binnendoor naar de bijkeuken. Bijkeuken: Verwarmde bijkeuken (te bereiken vanuit de woonkeuken, vanuit de berging en vanuit de tuin) met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkast en diepvries. Extra kamer boven de bijkeuken: Via een trap in de bijkeuken bereikt u een ruime, verwarmde kamer met twee dakramen. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, met de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen. Garage/Berging: Vanuit de bijkeuken en via de garagedeur te bereiken. Voorzien van elektra en verlichting (ca. 3,31 × 3,27 m). Achtertuin: De beschutte achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd met nieuw gazon, terrastegels en erfafscheidingen. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via de zijkant van de woning. Blikvanger is de royale, dubbelwandige overkapping (24 m²) met verlichting, stroom en extra berging (9 m²). Dankzij de hoogte en ruimte biedt dit een perfecte plek voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken (overname bespreekbaar). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. • Slaapkamer 1 (16,3 m²), gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 2 (8,6 m²), nu in gebruik als kastenkamer, eveneens aan de voorzijde. • Slaapkamer 3 (10,4 m²), gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en tweede mogelijkheid voor wasmachine/droger. Door de grote dakkapel (2006) is er een extra lichte, grote slaapkamer ontstaan. Er is tevens veel opbergruimte aanwezig, onder andere door de knieschotten. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Opbouw garage: ca. 2010. Uitbouw keuken: ca. 2000. Indicatie inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 161,2 m2. Overige inpandige ruimte: 8,8 m2. Externe bergruimte: 9 m2 + overkapping van 24 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.1 m2 (carport). Perceeloppervlakte: 322 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A aanwezig. 17 zonnepanelen met extra garantie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas. Voor- en achtertuin nieuw aangeplant. Veel berg/opslag mogelijkheden in en om de woning. Schakelmateriaal van gehele woning is in 2021 vervangen. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd door erkende schilder. Houtkachel in woonkamer voor heerlijke warmte (nu niet in gebruik door verkopers). Prettige wijk en straat om in te wonen, weinig verkeer en goede ontsluiting naar snelwegen. Ruime tuin op het noordwesten, maar door oppervlakte toch zonnig en in 2022 nieuw is aangelegd. Interesse? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en kan u tijd en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.