Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Hunneschansallee 36

6921JM Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Hunneschansallee 36 Duiven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hunneschansallee 36 – Duiven Ruimte, comfort en luxe – deze vrijstaande gezinswoning is met zes slaapkamers en een moderne afwerking uniek in zijn klasse! Aan de geliefde Hunneschansallee in Duiven vind je deze royale vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning is tot in detail verzorgd, modern afgewerkt en perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. Energielabel A+ label aanwezig en relatief lage energiekosten. Begane grond De woning werd in 2016 grondig verbouwd en dat zie je direct. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin loopt over in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde – dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, die is doorgelegd naar de keuken, hal en bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aparte wasruimte, vernieuwd toilet (2023) en een eigen entree naar de voortuin. De plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en de afwerking is hoogwaardig te noemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en twee met rolluiken. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling met een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd dankzij een complete dakopbouw. Hier zijn nog eens drie royale slaapkamers ontstaan, plus een aparte wasruimte op de overloop met wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en is schilderen van deze etage niet meer benodigd! Buitenleven Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, welke in 2021 volledig is vernieuwd en waar in 2024 nog een luxe overkapping is geplaatst. Deze is volledig voorzien van screens (dak en wanden), sfeervolle spotverlichting én een heater – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en speeltoestellen, en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom: een moderne, ruime en compleet afgewerkte vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken. Alles klopt hier – van de indeling tot de afwerking.? Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Overkapping: 15,3 m² • Berging: 12,8 m² • Inhoud 639 m3 • Perceeloppervlakte: 312m² Bijzonderheden / Things to know • Airconditioning (2025) • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Grote verbouwing begane grond (2016) • Woonkeuken met kookeiland en natuursteen werkblad • Badkamer volledig vernieuwd (2023) • Nieuw aangelegde achtertuin (2021) • Luxe overkapping in tuin (2024) • Mechanische ventilatie aanwezig • Platte daken vernieuwd i.v.m. dakopbouw (2017) • Vrijstaande houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met kunstgras en speeltoestellen • 3 eigen parkeerplaatsen • Nieuwe bestrating oprit (2024) • 2x airco aanwezig (maart 2025) • Buitenschilderweg 2025 uitgevoerd • Perfect onderhouden en instapklaar Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 36 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem, Nijmegen of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 36 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Plan snel een bezichtiging, want dit is er één die je gezien móét hebben! Bel of mail Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee36.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.