Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Iepenlaan 60

6921XN Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Iepenlaan 60 Duiven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING DICHTBIJ HET CENTRUM VAN DUIVEN Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Welkom aan de Iepenlaan 60 in Duiven! Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen carport, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Met drie slaapkamers én een royale zolderkamer is het een ideale gezinswoning. Geniet het hele jaar door van het extra wooncomfort in de serre en van de zon in de ruime tuin op het noordwesten. Gelegen op loopafstand van het centrum, in een rustige en groene omgeving. BEGANE GROND We betreden de woning via de entree met direct links het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je geen inkijk van buitenaf hebt. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en tv-opstelling. De open verbinding met de keuken geeft de begane grond een ruimtelijk gevoel. Tussen de keuken en woonkamer is plaats voor een gezellige eettafel voor 4 of 6 personen. De keuken is strak en modern ingericht en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een strakke badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde vind je de andere twee slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgerust met: een wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie ZOLDER De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte: hier kan het allemaal. De zolder beschikt over handige knieschotten voor opbergruimte en aan de voorzijde van de zolder vind je de cv-ketel (gehuurd voor €40 per maand, einde contractduur: woensdag 5 januari 2028, daarna eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN EN SERRE Direct aan de woonkamer grenst de serre: een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui kun je het volledig openzetten op zomerse dagen of juist beschut zitten in de koudere maanden. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast is er een vrije achterom én ruimte voor een tuinhuis of fietsenberging. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum Elshofpassage in het centrum van Duiven.. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl, allemaal op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en diverse sportverenigingen voor jong en oud. Ook aan recreatie en natuur is geen gebrek: je woont dicht bij het Horsterpark, een geliefd groen gebied met een kinderboerderij, wandelroutes en horecagelegenheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Rhederlaagse merengebied, waar je kunt zwemmen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: zowel het NS-station Duiven als diverse busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen of Duitsland, waardoor forenzen en reizigers snel op weg zijn. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met eigen carport - Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel B - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken (1e verdieping) - Ruime serre en tuin op het noordwesten met vrije achterom - Kindvriendelijke en centrale locatie, nabij centrum en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, richtlijn februari/maart 2026 Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Iepenlaan 60 in Duiven jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.