Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Oranjestraat 34

6921ZJ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Oranjestraat 34 Duiven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, ligt deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, eigen oprit, ruime garage, stenen berging en zonnige achtertuin op het oosten. Rondom voorzien van dubbel glas (o.a. HR en HR++), deels muurisolatie, recent vervangen HR combiketel, rondom rolluiken en hierdoor een groen energielabel C. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. Aan het einde van de straat vind je het geliefde Theo Kok-veldje, waar ook de buurtvereniging “De Woerd” actief is. De straat zelf heeft een rustig en vriendelijk karakter. Indeling: Begane grond: Entree naar de ruime hal met toiletruimte (2018 met zwevend toilet, zijraam en wastafel), meterkast (automatenkast, elektra- en gasmeter), trap-/kelderkast is ideaal als voorraadkast. Doorloop naar de woonkamer. Lichte woonkamer door de vele ramen (o.a. HR++) met laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achtertuinzijde. De keukenruimte is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken uit 2015 heeft veel werkruimte door het U-vormige werkblad, daarnaast veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens voorzien van koelkast (2019), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron / oven. Doorloop naar de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin, veelal zal deze bijkeuken ook gebruikt worden als toegangsdeur. Tuin: Op het oosten gelegen grotendeels bestrate achtertuin met voldoende zon in de zomermaanden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en heeft toegang tot de stenen berging (ca. 8 m2) gelegen achter de garage. Garage: De garage (5.4 m bij 2.4 m) heeft dubbele deuren, overkapping, elektra aansluitingen en zijramen voor natuurlijk daglicht toetreding. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en (vaste) overloop kast met trap naar de vlizo. De ouderslaapkamer (12.3 m2) ligt aan de voorzijde, slaapkamers 2 (11.2 m2) en 3 (7.6 m2) beide aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en net als de overloop zijn ze voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2009) is keurig en voorzien van inloopdouche met glazen douche deur. Er is een zwevend toilet, wastafel met onder meubel en spiegelkast. Handig zijn 2 vaste kasten, verwarming middels radiator en natuurlijk daglicht en ventilatie door raam. 2e verdieping: De voormalige badkamer is in gebruik genomen als overloopkast en middels trap is de bergvliering te bereiken. Fijne zolderruimte met veel opslag/berg mogelijkheden, tevens hier de opstelling van de HR combiketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1962. Aanbouw bijkeuken: 1984. Indicatie inhoud: 389 m3. Woonoppervlakte: 96.5 m2. Overig inpandig (zolder): 14.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 5 m2. Garage 12.6 m2 + stenen berging 8 m2 maakt Externe bergruimte van 20.6 m2. Perceeloppervlakte: 188 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen label energielabel C. Voorzien van HR++, HR en regulier dubbel glas. Voor- en achtergevel zijn in 2009 na geïsoleerd. Verwarming en warm water middels HR combiketel uit ongeveer 2023. Rondom voorzien van rolluiken. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Woning met veel berg- en opslagruimte (o.a. zolder). Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin ondanks ligging op het oosten. Fijne wijk met actieve buurtvereniging en kindvriendelijke speeltuintjes. Alle centrum voorzieningen zoals supermarkten, lagere school, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 128 EC2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.