Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Prins Bernhardstraat 3

6921XV Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 3 Duiven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in Duiven; een woonhuis op begane grond dat voelt als een vakantiehuis, 532 m2 perceel en energielabel A+++! Op één van de mooiste plekjes van Duiven, nabij centrum, aan doodlopend autoluw straatje maar toch op loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen gelegen, vindt u deze vrijstaande bungalow! Deze keurige bewoonde woning heeft 2 slaapkamers op de begane grond, badkamer, ruime stenen garage, brede eigen oprit, alsmede fraaie zonnige tuin, oriëntatie op het westen met tuinhuis en veel privacy (532 m2 perceel). De woning beschikt tevens over een riante bergzolder welke nog vele mogelijkheden biedt. Relatief jonge woning uit 1997, hierdoor totaal geïsoleerd en voorzien van dubbel en HR++ glas. Er zijn 16 zonnepanelen uit 2018, HR ketel uit 2022 en warmtepomp uit 2024 dit resulteert in een heel aantrekkelijk energielabel A+++ Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/centrale hal, keurige toiletruimte (staande toilet, fontein, raam en diverse schapjes). Vanuit de centrale hal toegang naar de diverse ruimtes. De woonkamer is ruim te noemen en licht door de vele ramen en schuifpui naar de tuin. Er ligt een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Het zitgedeelte is ruim van opzet en hierdoor op verschillende manieren in te delen. De eettafel is nabij de open keuken. Deze open keuken is in 2012 vernieuwd in L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk aan; oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een werkeiland, ideaal als extra werkruimte. Vanuit de woonkamer kun u nu de werkkamer (slaapkamer) van 8.6 m2 groot in lopen. Deze opening is door de huidige eigenaren gerealiseerd om deze ruimte met de woonkamer te verbinden. Maar kan eenvoudig weer dicht worden gemaakt waardoor de slaapkamer vanaf de centrale hal te bereiken is. De centrale hal met meterkast (gas-, water- en elektrameter), voorraad ruimte onder de trap en garderobe. De ruime slaapkamer van 18 m2, heeft een vast raam en tevens een schuifpui (voorzien van een screen) naar de achtertuin. Er is een riante vaste kledingkast voorzien van schuifdeuren. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel (met onderkast en spiegel), inloopdouche met 2 glazen wanden en mechanische ventilatie. Er was een jacuzzi aanwezig, deze is door de huidige eigenaren verwijderd, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Binnendoor naar de garage. De garage (6.34 diep en 3.45 breed) is vanaf de oprit te bereiken met een loopdeur en ook middels een roldeur voor de grotere zaken (motor, auto). Het dak is in 2022 vernieuwd. Er is een nis met de aansluitingen voor de wasapparatuur en omvormer van zonnepanelen, door de nis “verliest” u geen garage ruimte. De garage is in spouw gebouwd met een deur naar de achtertuin. Deze garage is ruim genoeg voor kasten of uitvoeren van een hobby bijvoorbeeld. Tuin/oprit/garage: Rondom de woning gelegen verzorgde tuin, aan de voorzijde lagere beplanting en de goed bemeten oprit met toegang tot de garage. Zij- en achtertuin ter hoogte van de woonkamer/slaapkamer waarbij de achtertuin op het westen is gericht. Dit gedeelte is netjes en doordacht aangelegd deels bestraat, 2 terrassen en tuinhuis voor het tuingereedschap. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Er ligt een keurige laminaatvloer, het dak is geïsoleerd en verder is deze ruimte keurig afgetimmerd met knieschotten waardoor er veel bergruimte is ontstaan. De opstelling van mechanische ventilatie, HR combiketel en warmtepomp zijn ook hier. Deze ruimte mag net niet meegerekend worden in de woonoppervlakte, dit komt doordat de sta hoogte niet hoger is dan 2 m. Er is wel verwarming aanwezig met een klein dakraam in het achterste gedeelte, daarnaast is er een kamer gemaakt. Een mogelijkheid als slaapkamer 3, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is tevens netjes afgetimmerd, voorzien van dakraam en Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1997. Indicatie inhoud: 580 m3. Woonoppervlakte: 100.1 m2. (Verdieping mag niet meegenomen worden vanwege de stahoogte, minder dan 2 meter.) Gebruiksoppervlakte totaal 126 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 21.9 m2. Ongefundeerd tuinhuis: 7.7 m2. Perceeloppervlakte: 532 m2. Aanvullende informatie: Energielabel A+++. Voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Vloerverwarming in woonkamer en hal. Er zijn 16 zonnepanelen uit 2018 aanwezig. Warm water HR combiketel (Tzerra) uit 2022. Dak-, vloer- en muurisolatie (volgens bouwbesluit 1997). Verwarming middels Warmtepomp (Remeha Elga Ace) 2024. Mechanische ventilatie aanwezig. Buitenzijde in 2024 bijgeschilderd. Diverse screens en rolluiken aanwezig. Dak van de garage is in 2022 vernieuwd. Goed bemeten (6.34 m diep) en vooral brede (3.45 m) garage. Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond. Geliefde woonomgeving; u loopt de straat uit en u bent zo in het centrum van Duiven. Rustige straat, prettig buurt en voldoende parkeermogelijkheden (o.a. op eigen terrein). Goed bemeten perceel, dit resulteert in een voortuin, brede oprit, privacy volle en fijne zij- en achtertuin. Veel bergruimte op begane grond, eerste verdieping (door vaste kasten en aftimmering) daarnaast in garage en tuinhuis. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.