Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Schapenweide 157

6921SM Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Schapenweide 157 Duiven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft vier comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een duurzame toekomst dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak. BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trappenkast. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk op de kinderen kan letten als je aan het koken bent maar je ook gezellig met je visite kunt kletsen terwijl je kookt. In de eet- en woonkamer is ruimte een grote eettafel, momenteel staat er een vierpersoonstafel maar er is plek voor een zespersoons eettafel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime zithoek en een grote tv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt het strak afgewerkte en verlaagde plafond met inbouwspotjes voor een gezellige en warme sfeer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede kamer en de grootste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er in deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is prima van formaat en hier past eveneens een tweepersoonsbed maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en twee ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt. ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de voorzolder, waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden en die tevens extra bergruimte biedt. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier past een tweepersoonsbed en deze ruimte is ideaal als logeerkamer of eenvoudig naar eigen wens in te delen. Je kunt deze ruimte ook vergroten door het plaatsen van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy in de woonkamer. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en biedt hierdoor een prettig ochtendzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd ook leuk en groen ingericht met plantjes. In de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of speelhoek voor kinderen. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een eigen achterom en staat er een vrijstaande stenen berging. WONEN IN DUIVEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Duiven is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, sfeervol en goed onderhouden - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Maar liefst vier slaapkamers - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het oosten met berging en vrije achterom Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Duiven? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en gunstige ligging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.