Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Simon Vestdijkstraat 20

6921TT Duiven • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 20 Duiven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne tussenwoning met een hele leuke inrichting, hier ben je verliefd zodra je over de drempel stapt. Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 20! Een moderne tussenwoning uit 2008 met 4 slaapkamers, een fijne tuinkamer én energielabel A+. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A+, volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 6 zonnepanelen • Stadsverwarming (dus gasloos wonen!) • Moderne koken aan voorzijde van de woning • Woonkamer met aansluitend tuinkamer (2022) aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Achtertuin op het oosten met berging en achterom Indeling woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is stijlvol ingericht. De houtkachel voegt letterlijk en figuurlijk warmte toe aan deze ruimte. Ook is er praktische bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2015) gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, 2,5 vrieslades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker kraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en werkruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC. De woonkamer loopt naadloos over in de in 2022 geplaatste tuinkamer. Een verlenging van je woonruimte. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra en vliering , ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Zowel de poort naar het achterpad als de deur van de berging zijn verbreed, zodat deze goed toegankelijk zijn voor een motor of een bakfiets. Achter de berging is de houtopslag voor de houtkachel. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamers. Op de slaapkamers bevatten alle ramen horren en zijn er rolluiken aanwezig (met de hand bedienbaar). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is af te sluiten middels schuifdeur. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Ook bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Wonen in Duiven In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 112 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (serre/tuinkamer) • Externe bergruimte: 6 m² (berging in tuin) • Inhoud: ca. 405 m³ • Perceel: 117 m² • Bouwjaar: 2008 • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) • Houten kozijnen, geschilderd in 2020 • Aanvaarding: voorkeur verkopers 1e week van juli Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 407.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.990

2 % Übertragungssteuer (€ 8.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 416.990

2,78%

Jährlich

%

€ 20.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 407.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.