Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Touwslagerstraat 87

6921HW Duiven • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Open makelaars & hypotheken
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Touwslagerstraat 87 Duiven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan autoluwe straat gelegen tussenwoning met oprit voor 2 auto’s, carport, stenen berging, 4 slaapkamers en erg diepe achtertuin met grote overkapping aan woonkamerzijde, tuinberging achter in de tuin. Deze lichte en ruime woning (118 m2) is altijd goed onderhouden; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR combiketel, muur- en dakisolatie en heeft mede hierdoor een keurig groen energielabel B. En een tussenwoning met 220 m² perceel oppervlakte is uniek te noemen. Gelegen in de aantrekkelijk ruime woonwijk “De Vergert”, een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, aangrenzend aan park De Nieuweling met diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand van het centrum en een aantal minuten fietsen van het NS-station, aangename afstand tot de snelweg A12 en de officiële snelfietsroute richting Arnhem. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport toegang naar de woning via de voordeur of via de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen, heeft een bergzolder en binnendoor naar de entree/hal, die is voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automatenkast) en nette toiletruimte (vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fontein). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en keurige wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en is licht en ruim van opzet. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen en handig is de provisieruimte onder de trap. De lichte moderne keuken ligt aan de voorzijde, is in hoekopstelling en heeft hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Een gedeelte van de inbouw apparatuur is in 2023/2024 vervangen. Vanuit de woonkamer komt u in de overkapping van maar liefst 17.5 m2, een verlengstuk van het woongenot en voorzien van een lichtstraat, zodat het ook licht blijft in de woonkamer. Onder de overkapping is het volledig bestraat, er is een vaste kast en de spotjes zorgen voor verlichting. De achtertuin is, met een goede 21 meter aan lengte, “diep” te noemen. De ligging is op het noordwesten, maar doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Er is een tuinberging (12.4 m2) en een beregeninginstallatie aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met schuif(spiegel)deuren en nieuw rolluik. Slaapkamer 2 is 12 m2 groot en heeft een screen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6.6 m2) is nu in gebruik als waskamer (aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig) en ligt net als slaapkamer 2 aan de tuinzijde. De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche (met 2 glazenwanden en draingoot), afzuiging en breed wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen en spiegel. Er is naast het kunststof zijraam ook een onderhoudsarm Velux dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder, ideaal voor wasmachine/droger opstelling. Daarnaast opstelling van de HR combiketel (eigendom 2019). Mogelijkheid voor vierde grote slaapkamer, aan de voorzijde van de zolder is er een brede dakkapel die doorloopt in de voorzolder, aan de achterzijde heeft de slaapkamer een kunststof dakraam. Aanzienlijke bergruimte onder het schuine dak. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1977. Indicatie inhoud: 402 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 32.9 m2 (carport van 15.40 m2 en overkapping van 17.5 m2 ). Externe bergruimte (tuinberging): 12.4 m2. Perceeloppervlakte: 220 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel B. Muur- en dakisolatie aanwezig. Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming middels HR-combi ketel 2019 (eigendom). Veel berg- en opslagruimte in de woning. 2 screens aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde, allen elektrisch bedienbaar. Mogelijkheid om zowel de auto’s achter als naast elkaar te plaatsen. Veel privacy zowel aan voor- als achterzijde van de woning. De diepe achtertuin van een goede 21 meter met tuinberging. Grote overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Meerdere mogelijkheden om de wasapparatuur te plaatsen: berging, waskamer op de verdieping of de zolder. Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, voldoende parkeermogelijkheden en grenzend aan park “De Nieuweling” met diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten voor koper: De verkopers zijn niet de bewoners geweest van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.658

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.