Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

van Heemskerckstraat 60

6921DK Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

van Heemskerckstraat 60 Duiven
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare uitgebouwde tweekapper met woonkeuken. Op een fijne en centrale plek in Duiven staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Alles is modern, strak afgewerkt en instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dankzij de uitgebouwde achterzijde, royale woonkeuken uit 2019 en vergrote badkamer uit 2021 is er volop leefruimte en comfort. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 304 m2! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw stijlvol weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat (allen Siemens Studioline). Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met kastruimte en toegang tot de inpandige berging/garage. Deze is lekker ruim en ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche – een echte blikvanger van deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw geplaatst dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenkomt. Buiten De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een park met vijver, geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning ligt een groot en breed terras dat doorloopt naar een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met extra berging – de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Duurzaam & energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zowel dubbel glas als HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen. Verwarming loopt via stadsverwarming en samen met deze voorzieningen resulteert dit in een groen energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten! ? Pluspunten op een rij • Uitgebouwde achterzijde met royale woonkeuken uit 2019 • Vergrote, moderne badkamer uit 2021 • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Instapklaar en modern afgewerkt • Voorzien van airco op slaapkamer • Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd • Dubbele deuren in de garage geplaatst in 2022. Algemene gegevens • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 126,7 m² • Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 10,6 m² • Inhoud: ca. 461 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 304 m² Locatie De Van Heemkerckstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: een moderne tweekapper die ruimte, comfort en instapklare kwaliteit combineert! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.