Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Vlielandlaan 17

6922EC Duiven • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Grotenhuis Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Vlielandlaan 17 Duiven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met verrassend veel ruimte aan de Vlielandlaan 17 in Duiven! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Vlielandlaan 17 precies wat je zoekt! Deze woning biedt een solide basis, een fijne ligging in een rustige woonwijk én volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met vier mogelijke slaapkamers, een groene achtertuin en groen energielabel, is dit een huis met toekomst. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet betreed je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt een prettig uitzicht op en geeft toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige maar bruikbare keuken – een perfecte ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Deze etage is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin die fraai groen aangelegd is met veel vaste beplanting en meerdere zitjes waar je heerlijk van de zon én schaduw kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, een zonnescherm en een buitenkraan. Poort naar zijkant en achterom pad aanwezig. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel lichtinval • Grotendeels te moderniseren naar eigen wens • Energielabel in aanvraag, in ieder geval B of A. • Groene, beschutte tuin met veel privacy • Vrijstaande berging met elektra • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Maatvoering: Woonoppervlakte: 107,2 m2. (inclusief 2e verdieping) Woonoppervlakte: 89,1 m2 (exclusief 2e verdieping) dakraam net te klein om mee te mogen rekenen vanwege daglichttoetreding. Externe bergruimte: ca. 5.1 m² Inhoud woning: 377 m3 Perceeloppervlakte: 194 m² Locatie: De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Duiven – direct naast het vernieuwde Eilandplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkt, drogist, bakker, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen en vier openbare laadpalen aanwezig. Kortom: een woning met karakter en potentie op een fijne locatie in Duiven. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Meer informatie is te vinden op; Vlielandlaan17.nl Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat jouw belangen optimaal behartigd worden. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.