Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Vriesschestraat 50

6922JZ Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Vriesschestraat 50 Duiven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in zijn soort! Ruimte, licht en comfort in één woning! Welkom aan de Vriesschestraat 50 in Duiven: een bijzonder royale geschakelde instapklare woning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en ruim 480 m³ inhoud! Deze woning biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, en daardoor mogelijkheden voor het hele gezin. Hier kun je wonen, werken én ontspannen zonder concessies. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Kloosterkamp, beschikt de woning over vier (mogelijk vijf) kamers, een verzorgde tuin op het noordoosten, achterom en een vrijstaande houten berging. Het huis ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Kortom: een modern, comfortabel en royaal woonhuis op een ideale gezinslocatie! Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Via de op maat gemaakte stalen deur bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en spoelbak. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en gezellig samen te eten. De keuken is uitgevoerd in een neutrale zwart -witte uitvoering. Achtertuin In 2025 is de achtertuin vernieuwd! De tuin is strak en onderhoudsarm met kunstgras, sierbestrating en overkapping. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een poort naar de parkeerplaatsen die achter de woning gelegen zijn aan rustig hofje. Hier is altijd voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van een mooie mix van zon en schaduw in de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een moderne vinyl vloerafwerking. De badkamer uit 2020 is modern, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast een fraai verlichte spiegel. Comfortabel én stijlvol. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van deze woning! Niet alleen vanaf de buitenzijde gezien. Deze enorme verdieping is momenteel ingericht als thuisbioscoop, sport- en speelruimte met pooltafel, en laat perfect zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dankzij het hoge dak (circa 4 meter) is er veel loft-gevoel en volop bergruimte achter de knieschotten. De zolder is daarnaast voorzien van en een wasmachineaansluiting. Highlights • Circa 140 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud – ruimte voor het hele gezin • Energielabel A • Fraaie ligging in jonge, kindvriendelijke woonwijk • Unieke tweede verdieping met hoge nok (ca. 4 meter) • Achtertuin vernieuwd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Deels glad gestuukte wanden op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming Omgeving De woning ligt op een zeer fijne locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden: • Horsterpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelplezier met de kinderen. • Eilandplein dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. • Binnen enkele minuten fietsen sta je op de dijk bij de uiterwaarden van Loo of Groessen – perfect voor wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. • NS-station op fietsafstand voor de treinen richting Arnhem of Doetinchem. • Uitstekende verbinding via A12 richting Utrecht of Oberhausen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en mogelijkheden die deze woning biedt! Meer informatie en de brochure is te vinden op Vriesschestraat50.nl Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.