Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Zoete Kroon 12

6922AX Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.553

Fotoalbum

Zoete Kroon 12 Duiven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer nette en energiezuinige tussenwoning! In de gewilde en kindvriendelijke buurt Duiven Zuidoost is deze in 1990 gebouwde instapklare tussenwoning gelegen. Het woonhuis meet een woonoppervlak van 112m2, een inhoud van 389m3 en is gelegen op een perceel van 150m2. De afgelopen jaren is de woning keurig bewoond en hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de tuin volledig gerenoveerd en zijn alle wanden gestukadoord. Tevens zijn de keuken en de toiletruimte vernieuwd. Door de goede isolatievormen in combinatie met stadsverwarming, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd (opgenomen vóór plaatsing zonnepanelen). In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en zijn zowel de keuken, badkamer en toiletruimte in een zeer nette staat. De kindvriendelijke buurt Duiven Zuidoost kenmerkt zich door de diverse groenstroken en waterpartijen. Op loopafstand van de woning zijn zowel een basisschool, een grote speeltuin en het station te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Eilandplein op enkele fietsminuten te bereiken. Het gezellige stadscentrum van Duiven is eveneens gemakkelijk te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via de hal met meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte v.v. hangend toilet met geurafzuiging, fontein en inbouwkast. Aan de voorzijde is de keurige keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en v.v. een luxe massief houten vloer en een ruime trapkast. Via de woonkamer kom je uit in de recent gerenoveerde gezellige achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm (ter overname), ruime achterom, dubbele berging v.v. elektra en een overkapping met een opblaasbare jacuzzi (ter overname). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een elektrische radiator en één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel met dubbele bak, spiegelkast, tweede hangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachine– en drogeraansluiting en toegang tot de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van bergschotten en twee dakramen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 112m2; - Externe bergruimte 8m2; - Inhoud 389m3; - Perceeloppervlakte 150m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels stadsverwarming; - Slaapkamers 1e verdieping v.v. rolluiken; - Keukenraam voorzien van screen; - Tuin volledig gerenoveerd; - Toilet recent vernieuwd; - Keuken recent vernieuwd; - Woning volledig gestukadoord; - Begane grond uitgerust met luxe massief houten vloer.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.