Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Populierstraat 11

1115BB Duivendrecht • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.622

Fotoalbum

Populierstraat 11 Duivendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren '30 charme meets modern comfort: Hoogwaardig uitgebouwde benedenwoning met diepe tuin op het westen! Zoekt u de perfecte balans tussen authentieke sfeer en hedendaagse luxe? Stop met zoeken! In het geliefde, autoluwe centrum van Duivendrecht bieden wij deze schitterende benedenwoning aan. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; in 2021 heeft er een grote transformatie plaatsgevonden. De woning is aan de achterzijde stijlvol uitgebouwd en volledig verbouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 82 m². Wat gebleven is? De karakteristieke details waar u verliefd op wordt: glas-in-lood ramen, de sfeervolle erker en de originele en-suitedeuren. Wat is toegevoegd? Ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een zonnige tuin op het westen en Amsterdam-Watergraafsmeer op steenworp afstand, is dit een heerlijk appartement. Indeling: U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. De hal heeft nog de originele jaren '30 tegels en biedt toegang tot het zwevend toilet, een handige trapkast en de woonvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement geniet u van vrij uitzicht over groen vanuit de erker met glas-in-lood. De authentieke en-suitedeuren (met ingebouwde boekenkasten) scheiden de voorkamer van de keuken. In het midden van het appartement ligt de riante woonkeuken. Dit is het hart van het huis: licht en ruimtelijk en direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis en hetelucht-oven). De grootste slaapkamer heeft een fijne ruimte met een kastenwand en biedt toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is modern en luxe afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de keuken zijn nog twee slaapkamers gemaakt. Deze twee kamers zijn van elkaar gescheiden door een kastenwand. In die kastenwand is een logeerbed verwerkt. Naast de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tuin & Berging: De woning heeft een voortuin op het oosten waar je in de ochtend heerlijk met een kop koffie van de zon kan genieten en een fijne achtertuin op het zonnige westen. Na het werk kan je hier ook nog lang van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (voorzien van elektra en cv opstelling) plus een gezellige overkapping/veranda. Locatie: De ligging is ideaal: dorps wonen onder de rook van Amsterdam. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Binnen 5 minuten fietsen bent u in Amsterdam. Winkels, scholen, naschoolse opvang, sportclubs en het NS-station liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte vergroot naar ca. 82 m² door uitbouw (2021) Sedumdak op uitbouw vloerverwarming in uitbouw Nieuwe, luxe badkamer (2021) Sfeervolle jaren '30 details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en veranda Eigen grond (geen erfpacht!) Actieve VvE, servicekosten € 177,- p.m. Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen en water Energielabel A Spouwisolatie 2023 Vloerisolatie 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Meterkast vervangen in 2024 Mechanische ventilatie Keuken geplaatst in 2021 Oplevering in overleg, indicatie 1 juni Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze prachtige benedenwoning!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.