Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Rijksstraatweg 70

1115AT Duivendrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rijksstraatweg 70 Duivendrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— English translation below — Wij bieden dit ruime en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 79 m² aan, gelegen aan de Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers en een prettig balkon. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die zich uitstekend leent als logeer of werkkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De hal leidt verder naar de royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en is er voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, een ruime en rustige kamer met veel daglicht. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in Duivendrecht, een charmant dorp binnen de gemeente Ouder-Amstel en op steenworp afstand van Amsterdam. Binnen circa 10 minuten bereik je het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is zeer goed geregeld met trein, bus en metro op loopafstand en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A10, A9, A2 en A1 snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - De woning is gelegen op de EIGEN GROND; - Energielabel: B; - Garagebox van 16 m², niet inbegrepen in de vraagprijs en separaat aangeboden. - Servicekosten: €271 per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — We offer this spacious and well-laid-out 3-room apartment of 79 m², located at Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex and features two bedrooms and a pleasant balcony. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the property. The hallway forms the central point of the home and offers space for a wardrobe. At the front of the property is the kitchen, designed in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and washing machine. From the kitchen, there is access to the balcony, where you can enjoy the fresh outdoor air. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, a comfortable space that is well suited as a guest room or home office. The bathroom is centrally located and finished in light tones, featuring a shower, washbasin, and toilet. The hallway further leads to the spacious and bright living room at the rear of the property. Thanks to the large windows, the living room benefits from plenty of natural light and offers ample space for both a seating area and a dining area. Also at the rear is the second bedroom, a spacious and quiet room with plenty of natural light. Location: The property is located in an excellent location in Duivendrecht, a charming village within the municipality of Ouder-Amstel, just a stone’s throw from Amsterdam. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 10 minutes. Public transport is very well organized, with train, bus, and metro connections within walking distance and direct links to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Major roads such as the A10, A9, A2, and A1 are also easily accessible. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including shops, sports facilities, and green areas. Details: - Living area: 79 m² (NEN2580 report available); - The property is situated on freehold land; - Energy label: B; - Garage box of 16 m², not included in the asking price and offered separately; - Service charges: €271 per month; - Heating and hot water via central heating boiler; - Non-occupancy clause applies; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.