Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Groenstraat 20

5525AG Duizel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kennis Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Groenstraat 20 Duizel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze volledig gerenoveerde, ruime en comfortabele woning met royale garage! Dit prachtige huis is modern ingericht, van alle gemakken voorzien en garandeert veel woonplezier. Je vindt hier een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, en keurig sanitair. Zowel de voor- als zijtuin zijn prachtig aangelegd. Parkeren? Dat kan in je eigen garage, op de oprit of in de buurt. Ideaal! Het huis staat in een geliefde buurt aan de rand van Duizel, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin (2025), die sfeervol is ingericht met zowel groen als grind, is de voordeur van deze bijzondere woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met een blanke coating. De woonkamer is ruim opgezet, sfeervol ingericht en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht met inbouwspots. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met crèmekleurige keukenkastjes en een fraai werkblad. Deze keuken is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, oven (AEG), inductiefornuis (Siemens), koelkast (Siemens), vriezer en een 10-liter keukenboiler. Er is daarnaast een optie voor een warm tapwaterketel aanwezig. Via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. De praktische bijkeuken is uitgerust met een wastafel en biedt ruimte om spullen op te bergen. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, warm- en koudwateraansluiting en persluchtaansluiting. Daarnaast is er een klein keukenblok met wastafel aanwezig en is er volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn modern afgewerkt en beschikken over een fraaie laminaatvloer met visgraatpatroon. De slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en worden verder verlicht met inbouwspots. De nette badkamer is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. De eerste verdieping beschikt over een airco voor een heerlijk klimaat in de zomer en winter. Tweede verdieping: Een vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping van het huis. Hier heb je alle ruimte om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te creëren. Op zolder ligt een nette laminaatvloer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven! Het huis beschikt over een grote en netjes aangelegde achtertuin, die overwegend betegeld is. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig. Het is rondom uitstekend beschut door houten schuttingen, waardoor je volop privacy ervaart. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit met ruimte voor twee voertuigen, grote garage en parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze prachtige woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen aan een rustige weg. Je woont in een groene omgeving met natuur en landerijen op loopafstand. Het centrum van Eersel is slechts een paar minuten fietsen en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bekende winkelketens en gezellige horeca. De basisschool, kinderopvang en bushalte zijn lopend bereikbaar. Ook sportvoorzieningen liggen vlakbij. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Je rijdt in zo’n 15-20 minuten naar Eindhoven. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele eengezinswoning • 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne woonkamer • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • De woning is gerenoveerd in 2021 • Voortuin is aangeplant in 2025 • Infra woning vernieuwd: afvoer, waterleiding, elektra en vloerverwarming • Isolatie aangebracht in spouwmuren, vloer en daken • Centrum van Eersel op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.