Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Van Tuijlhof 8

5525CK Duizel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Van Tuijlhof 8 Duizel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben het gewoon… die fijne sfeer, zorgvuldige afwerking en dat gevoel dat je het meteen goed zit zodra je binnenstapt. Van Tuijlhof 8 is precies zo’n huis! Een leuke hoekwoning met carport en een vrijstaande garage van maar liefst 25 m². En geloof ons… dat is nog maar het begin. Binnen stap je een heerlijk lichte woonkamer in, gevolgd door een keuken met een warme, landelijke uitstraling. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. En dan buiten… genieten maar! Een zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle rust en privacy de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. Ook qua comfort zit je hier helemaal goed: de woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een Nefit cv-installatie (2025) en een Itho Daalderop WTW-unit (2025). Duurzaam en comfortabel wonen dus. De ligging maakt het helemaal af: een rustige, prettige woonomgeving met speeltuinen voor de kids in de buurt en het gezellige centrum van Eersel op slechts 10 minuten fietsen. Van Tuijlhof 8 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Word jij hier de volgende die elke dag thuiskomt met een glimlach? Indeling Je rijdt met de auto rustig het autoluwe woonhofje in, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is op de oprit en onder de ruime carport. Via de oprit loop je zo richting de voordeur van deze té leuke woning. Maar eerst nog even de voortuin! Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig verzorgd met kiezels. In 2025 zijn daarnaast drie plantenborders met groen toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Entree Zodra je binnenkomt voel je direct de ruimte en het fijne woongevoel. De hal is praktisch en ruim opgezet, waardoor alles logisch aanvoelt en je hier prettig kunt bewegen. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de provisiekast, de trap met fraaie trapbekleding naar de eerste verdieping én de woonkamer. De multiplankvloer zorgt meteen voor een warme, huiselijke sfeer. En de hoge witte plinten, de wanden en het plafond vormen een rustige, neutrale basis die je helemaal naar eigen smaak kunt stylen. Ook de toiletruimte is verzorgd en netjes afgewerkt, deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. In de hal zorgt het grote raam aan de voorzijde voor een mooie lichtinval en een open, frisse sfeer. Naast het raam is plek voor jassen en daarnaast is hier de meterkast met complete inrichting gesitueerd. Op naar de woonkamer, dé plek waar het woongeluk echt begint! Woonkamer Je stapt hier direct een heerlijke woonkamer binnen van bijna 25 m² met een rijke lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De prachtige multiplankvloer zorgt voor een warme uitstraling en de wanden en het plafond vormen een rustige, verzorgde basis waar je nog alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de tuinzijde met gemak een eettafel voor zes personen plaatst. Keuken Aan de tuinzijde draagt ook de keuken bij aan de heerlijke sfeer op de begane grond. Dit komt onder andere door de charmante vloertegels en de landelijke, zwarte keukeninrichting. Deze sfeermaker is voorzien van een kunststof werkblad en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer en maakt het een ideale plek om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, met een heerlijk uitzicht op de tuin. De doorkijkmogelijkheden naar zowel de straat als de tuin versterken het open en verbonden karakter van de ruimte. De tuin ligt hier letterlijk binnen handbereik vanuit de keuken! Maar we gaan eerst door naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Eenmaal boven ervaar je opnieuw een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Twee deuren geven toegang tot de slaapkamers en via een derde deur bereik je direct de badkamer. Een extra pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een neutrale, lichte wand- en plafondafwerking. Slaapkamers Wat een plaatje is deze master bedroom! En die naam is meer dan terecht. In 2022 is de kamer nog ruimtelijker geworden dankzij een dakkapel dat zich uitstrekt over de volledige breedte. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. Het dakkapel is uitgevoerd met inbouwverlichting, kunststof kozijnen en HR++ beglazing, voorzien van insectenhorren en antracietkleurige, elektrisch bedienbare rolluiken (individueel te bedienen met afstandsbediening). Ideaal voor een comfortabele nachtrust en om het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam te houden. De afwerking is tot in detail verzorgd, zo zijn o.a. de wanden en plafonds in 2022 strak gestuukt en is de kamer eerder voorzien van een nette laminaatvloer. De walk-in closet, een luxe toevoeging voor liefhebbers van ruimte en comfort, is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk en maakt het geheel compleet. Hier is volop ruimte om je garderobe overzichtelijk op te bergen (de aanwezige kastruimte wordt door de huidige eigenaar ter overname aangeboden). Een extra pluspunt is de flexibiliteit van deze ruimte. Bij de verbouwing is al rekening gehouden met de toekomst, waardoor de kamer eenvoudig op te delen is in een extra ruimte, bijvoorbeeld voor een extra babykamer of fijne thuiswerkplek. De kids hebben geluk! Slaapkamer twee is helemaal klaar voor een kleine dreumes en voelt direct licht en gezellig aan. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Het raam aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische draai-kiepfunctie en voorzien van HR++ beglazing. Badkamer De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte is fris en neutraal betegeld en beschikt over een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een radiator, een douchecabine en een hangcloset. Tweede verdieping Net als de trap naar de eerste verdieping is ook deze trap voorzien van fraaie trapbekleding. We volgen de treden naar de open, nog vrij in te delen zolderruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als was- en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, een vernieuwde cv-ketel (Nefit, 2025) en een vernieuwde WTW-unit (2025). Aan opbergruimte geen gebrek, want onder beide dakschuintes zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met tapijttegels en de wanden en het plafond hebben een lichte, neutrale basis. Dankzij het Velux dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht, wat zorgt voor een extra lichte en aangename sfeer. Tuin En dan deze achtertuin… zonnig, privé en heerlijk op het zuiden gelegen. Hier draait alles om genieten! De tuin is netjes en modern aangelegd met antracietkleurige tegels, een gazon, plantenborders en groenblijvende leilindes voor een mooi groen geheel. En onder de handbedienbare luifel aan de achterzijde zit je hier in de zomer perfect. Ook prettig, is de vrije achterom via de poort aan de zijkant van het huis. We nemen snel een kijkje in de garage, want die wil je niet missen! Garage Een extra groot pluspunt is de ruime, geïsoleerde garage van maar liefst 25 m², met aansluitend een royale carport waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmaterialen. Maar ook ideaal voor praktijk aan huis! Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en een handige loopdeur naar de tuin. Dankzij de royale opzet is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra bergruimte. De afwerking is netjes verzorgd met een tegelvloer, systeemplafond met verlichting en houten kozijnen met isolerende beglazing, evenals een elektrische sectionaaldeur. Bijzonderheden Locatie Zodra je hier woont, merk je hoe bijzonder de omgeving is! Want je woont hier heerlijk, rustig aan de rand van het gemoedelijke dorp Duizel. Een kleine gemeenschap met een o.a. een actief verenigingsleven, een basisschool en een kinderdagverblijf vrijwel om de hoek. Bovendien ben je binnen no-time op de snelweg richting Veldhoven en Eindhoven. Daarnaast stap je hier ook gemakkelijk op de fiets richting Eersel, waar je binnen tien minuten op de bruisende, historische Markt staat met haar gezellige terrasjes en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maar er is nog veel meer over deze fijne locatie te vertellen en dat doen we graag tijdens een bezichtiging! Kenmerken - Bouwjaar 2008; - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte 100 m² - Een ruime carport van maar liefst 30 m² - Een stenen, geïsoleerde garage van maar liefst 25 m² - Perceeloppervlakte 237 m² - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Het woonhuis is voorzien van hardhoutenkozijnen met HR++ beglazing - De dakkapel is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, insectenhorren en rolluiken - In 2022 is de master bedroom voorzien van strak stucwerk, inbouwspots en hoge witte plinten - De Nefit cv-installatie is in 2025 vernieuwd - De Itho Daalderop WTW-unit is in 2025 vernieuwd - In 2025 is de voortuin voorzien van strakke borders - Op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Een verzorgde en nette afwerking, aan zowel de binnen- als buitenzijde van het huis - Niet te vergeten, binnen 10 minuten ben je met de fiets in het gezellige centrum van Eersel! Zie je jouw naam graag staan op het naambordje bij de voordeur? Kom dan eerst even langs voor een bezichtiging en wie weet is dat naambordje snel besteld.

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,04%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.