Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Groenstraat 22

5525AG Duizel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Groenstraat 22 Duizel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Groenstraat! Een unieke woning...waarom? Kijk maar eens naar de locatie, de ruimte en de grote garage/multifunctionele ruimte! Je woont hier op een rustige maar centrale plek vlak bij het landelijke buitengebied en ook nabij steden als Veldhoven en Eindhoven. De al genoemde garage heeft vier garagedeuren en in totaal meer dan 130 vierkante meter aan werk- en opslagruimte. Voor de garage is bovendien sprake van een enorme oprit (deels met carport) op het eigen perceel. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een handige opslagvliering, een sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken met aangrenzende multifunctionele ruimte. Beneden geniet je overal van het comfort van vloerverwarming. Tenslotte beschik je als bewoner over een heerlijke privacy biedende achtertuin met een fraaie overkapping. Zie jij de mogelijkheden? Pak dan deze kans! Ligging In dit huis woon je op een centrale, maar bovenal rustige plek. Vanuit deze prettige, ruim opgezette buurt wandel of rijd je zo even het buitengebied in. Daar zijn diverse mooie routes te vinden welke langs landerijen en uitgestrekte bossen gaan. De voorzieningen van Duizel zijn ook allemaal op wandelafstand. Daaronder vallen onder meer een basisschool, gemeenschapshuis en enkele horecagelegenheden. Bushaltes zijn er zelfs op steenworp afstand, dus je stapt zo even in de bus richting Bladel of Eindhoven. Als je met de auto op pad gaat, zit je in zo’n vijf minuten bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Je bereikt steden als Veldhoven en Eindhoven in ongeveer 10 minuten rijden. Nog een stuk dichterbij ligt tenslotte het dorpscentrum van Eersel, met zijn diverse supermarkten, winkels en gezellige historische markt. Begane grond Nadat je via de voordeur de woning binnenkomt, betreed je eerst een ruime entree. Hier vind je meteen rechts, bij de trapopgang, de garderoberuimte en kelderkast. Ga je rechtdoor, dan kom je terecht in de riante woonkamer. Hier is aan de voorkant een fraaie erker gerealiseerd. Ander pronkstuk van deze sfeervolle living is de authentieke houtkachel met sierlijke schoorsteenmantel. Een woonkamer waar je je direct thuis voelt. Over het hele woongedeelte is sprake van een rustgevend ogende tegelvloer met vloerverwarming. Dat is ook zo in de prachtige woonkeuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is. In de woonkeuken heb je ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Daar geniet je met veel privacy van je maaltijd, en dat met een vrij uitzicht over de eigen achtertuin. De keukeninrichting zelf is door een interieurbouwer op maat gemaakt en in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Het geheel is voorzien van massief eiken kastfronten. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, koelkast en heetwaterkraan. Daarnaast is er een losstaand elektrisch fornuis van het merk Boretti, met eronder een dubbele oven/grill. Hier koken is een genot! In de hoek van de woonkeuken zit de toegangsdeur tot een hal. Hiervandaan bereik je een separate toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een ruime multifunctionele ruimte, waar ook aansluitpunten zitten voor zowel een wasmachine, wasdroger en warm en koud waterkraan Eerste verdieping Boven de trapopgang naar de eerste verdieping hangt een vaste airco-unit aan de muur. Op de bovenverdieping is vervolgens sprake van een centrale overloop, waarvandaan je je drie ruime slaapkamers bereikt. Hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van mooi laminaat, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. In een van de kamers maak je bovendien gebruik van een op maat gemaakte inbouwkast. Verder vind je op deze etage een fraaie badkamer. Hier geniet je van een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Deze is via een tussenmuurtje en een glazen douchedeur afgesloten van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel met twee kranen voorhanden zijn. De afwerking met in beige uitgevoerde marmer betegeling is bijzonder stijlvol. Tweede verdieping De bovenste etage van dit huis is in feite een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Hier is ook de cv-ketel van deze woning geïnstalleerd. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, die is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. Garage Bij dit huis hoort een zeer grote garage, die, inclusief twee wat kleinere ruimten/bergingen achter en een bovenverdieping (vliering), goed is voor meer dan 130 vierkante meter aan werk- en opslagruimte, voorzien van aansluiting telefonie en internet. Deze garage biedt uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers, die hier tal van verschillende soorten werkzaamheden kunnen uitvoeren. Voorzien van eigen C.V. aansluiting. Handig is wat dat betreft ook de aanwezigheid van een compleet betegelde toiletruimte. Verder is de garage op verschillende manieren te betreden. Aan de voorkant zijn er liefst vier volwaardig functionerende garagedeuren, waarvan 1 extra hoogte en breedte heeft. Tuin Als bewoner beschik je over een heerlijke voor- en achtertuin, allebei van ruime omvang. De achtertuin is fraai aangelegd met looppaden (gebakken klinkers) en gazon. Door de mooie lei-beuk en beukenhaag ervaar je een beschut gevoel. In de tuin zijn diverse mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor kinderen. Tegen de woning aan is een fraaie overkapping met inbouwspots en lichtstraat gerealiseerd. De voortuin is subtiel met wat beplanting en een fraaie boom. Een verhard pad leidt je naar de voordeur. Naast de voortuin ligt een enorme oprit waar je meerdere personenauto’s kunt parkeren. Tegen de garage zelf kan dat zelfs onder een grote carport, waardoor je altijd droog de woning of de garage kunt binnenkomen. Ideaal! Kenmerken • Zeer ruime degelijke woning, vlak bij het landelijke buitengebied. • Enorme garage (meer dan 130 m2) met volop mogelijkheden. • Beneden in de hoofdwoning is overal sprake van vloerverwarming. • Ruime woonkamer met erker en authentieke houtkachel. • Prachtige eetkamer en woonkeuken met volop moderne apparatuur. • Fijne multifunctionele ruimte met aansluitpunten was-apparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche. • Veel extra opslagruimte op vliering. • Fraaie overkapping in achtertuin. • Veel parkeerruimte op oprit, deels onder carport. • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. • Energielabel: C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
103 m²
Externe Berghalle
134 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC3.0 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.