Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Groenstraat 7

5525AD Duizel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Groenstraat 7 Duizel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echt familiehuis met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. Groenstraat 7 in Duizel biedt sfeer, comfort en vrijheid op een magnifiek perceel van maar liefst 907 m². Volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwd en met de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of extra woning. Binnen beschik je over een royaal woongedeelte, een fijne woonkeuken, een separate kantoorruimte, een bijkeuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Dit is wonen op niveau, met ruimte voor het hele gezin én de toekomst. Begane grond Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, gestucte wanden en plafonds met een elegante sierlijst. Hier vind je de vernieuwde meterkast met negen groepen, krachtstroom en glasvezel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en een separate kantoorruimte. Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de straat en is ingericht met een maatwerk bureau en kastenwand. Ideaal voor werken aan huis. Woonkamer De woonkamer is indrukwekkend ruim en warm van uitstraling. De massief eiken vloer met vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming en vormt de basis voor een comfortabele leefruimte. De strakke wanden en plafonds met sierlijst en inbouwspots zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is het royale eetgedeelte gesitueerd waar een grote familietafel perfect tot zijn recht komt. Aan de achterzijde ligt de ruime zithoek met sfeervolle haard. Via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Keuken De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een oppervlakte van circa 25 m² is dit een ruimte waar geleefd wordt. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De maatwerk zithoek maakt de keuken niet alleen gezellig, maar ook praktisch. De zwarte inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van een composieten werkblad. Je beschikt over een zes pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Portaal & Bijkeuken Via de keuken bereik je het achterportaal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de wasruimte. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een keukenblok met water, de verdeler van de vloerverwarming en ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Eerste verdieping Dankzij de riante aanbouw is een zeer ruime overloop ontstaan met vaste inbouwkasten. Vanaf hier heb je toegang tot vier royale slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai kiep kozijnen met vliegenhorren en zonnescreens. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt een rustige sfeer. Slaapkamer twee is eveneens van een royaal formaat. Slaapkamers drie en vier liggen aan de voorzijde en beschikken over vaste inbouwkasten. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een ligbad, een groot badmeubel met twee wastafels en verlichte spiegel, een hangcloset en een ruime inloopdouche met hand en regendouche. Vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Cv installatie van Nefit uit 1999 en is volop bergruimte aanwezig. Exterieur De achtertuin is indrukwekkend. Met een perceel van 907 m² ervaar je hier rust, ruimte en volledige privacy. Het gazon, de leibomen, de prachtige tulpenboom en de meerdere terrassen geven de tuin karakter. De tuin is volledig omheind met Heras hekwerk voorzien van hedra en beschikt over twee eigen achteromgangen. Grenzend aan de woning bevindt zich een chique afgewerkte terrasoverkapping met een chinees hardstenen vloer. Deze ruimte is tot in detail verzorgd en voorzien van twee lichtstraten, tv aansluitingen en meerdere stopcontacten. Hier geniet je van de ochtend en middagzon in alle comfort. Achter in de tuin ligt een tweede terras waar je de hele dag van zon en rust kunt genieten. De tuin beschikt over een grondwaterpomp en automatische buitenverlichting op tijd. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een tegelvloer, krachtstroom, water, afvoer, een inbouwkast, een royale bergzolder en een elektrische deur. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting en leibomen en biedt een vrij uitzicht over groen. Mogelijkheden perceel: Dankzij het royale perceel van 907 m² biedt deze woning uitzonderlijke mogelijkheden voor de toekomst. Aan de achterzijde van het perceel is er ruimte om een extra woning te realiseren met eigen postadres, kadastraal nummer en toegang tot openbare weg middels eigen oprit. Voor deze ontwikkeling is reeds een principeverzoek bij de gemeente ingediend wat positief ontvangen is. Dit maakt het perceel niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie wil inspelen op levensloopbestendig wonen of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. Een unieke kans om wonen en zorg op eigen terrein te combineren. Bijzonderheden: • Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op perceel van 907 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royale woonkamer met massief eiken vloer en vloerverwarming • Woonkeuken van circa 25 m² met maatwerk zithoek • Moderne badkamer uit 2020 met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers • Separate kantoorruimte • Praktische bijkeuken en ruime kelder • Riante, geïsoleerde garage met bergzolder en krachtstroom • Luxe terrasoverkapping met hardstenen vloer en lichtstraten • Twee eigen achteromgangen • Grondwaterpomp en automatische buitenverlichting • Gelegen op een rustige, groene locatie in Duizel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
549 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1999)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.