Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Oude Kerkstraat 23

5525AT Duizel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Oude Kerkstraat 23 Duizel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de gewilde Oude Kerkstraat staat dit compleet gerenoveerde woonhuis welke helemaal instapklaar is, en waar je dus niets meer aan hoeft te doen! Wanneer je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning goed bekijkt ben je verliefd! Deze ruime tweekapper met garage is in 2025 compleet gerenoveerd. Het geheel is fraai afgewerkt, en dat met materialen van hoogwaardige kwaliteit. Als nieuwe bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte (vierde slaapkamer), een riante woonkamer en een luxe badkamer en keuken. Als kers op de taart beschik je ook nog eens over een praktische bijkeuken en een grote, inpandig bereikbare garage. Qua buitenruimte horen er een fraai aangelegde voor- en achtertuin bij. In de voortuin kun je op de eigen oprit twee of drie auto’s parkeren. Een echte familiewoning waar je meteen kunt genieten! Ligging Aan de Oude Kerkstraat in Duizel woon je op een heerlijk rustig plekje. Deze buurt is ruim opgezet en rijk aan groen. Je wandelt of rijdt van hieruit bovendien zó even het landelijke buitengebied in, waar je mooie wandelingen of fietstochten maakt door bossen en langs uitgestrekte landerijen. Een buurt waar je je al snel thuis voelt! Dankzij de compactheid van Duizel bereik je alle dorpsvoorzieningen gemakkelijk te voet. Speeltuintjes, de basisschool, een cafetaria en het gemeenschapshuis liggen allemaal dichtbij. Dat geldt ook voor de bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met onder andere Bladel en Eindhoven. Tenslotte zit je met de auto binnen vijf minuten op de A67. Via deze snelweg rijd je in ongeveer een kwartier naar steden als Eindhoven en Veldhoven. Even naar de supermarkt? In no time ben je in Eersel waar je diverse keuzes hebt voor de dagelijkse boodschappen. Ideaal! Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entreehal. Hier vind je de nieuwe meterkast, de toegangsdeur tot een aparte moderne toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje), de trapopgang en een grote trapkast. Vanuit de entree heb je uiteraard ook toegang tot de riante woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij grote raampartijen voor, achter en aan de zijkant geniet je hier van veel inval van zonlicht. Bovendien is de afwerking bijzonder fraai, met onder andere subtiel geplaatste inbouwspots en in rustgevende kleuren afgewerkte strakke muren en plafonds. Aan de achterkant bevindt zich een sfeervolle open woonkeuken, waarvan de keukeninrichting in wandopstelling is aangebracht. Achter de kastfronten vind je een grote hoeveelheid opbergruimte, onder meer via verschillende lades. Daarnaast is er sprake van een hoogwaardig werkblad van composiet met een zogeheten ‘papegaaienbek’ als randafwerking. Inbouwapparatuur van hoge kwaliteit is er ook volop. Denk hierbij aan een gasfornuis met wok-brander en oven van het merk Falcon (90 centimeter breed!), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er zijn bovendien voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een heetwaterkraan. Hier koken doe je met veel plezier. Op de benedenverdieping maak je verder gebruik van een praktische bijkeuken. Hier zijn een extra keukenblok, gootsteen, de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur te vinden. De bijkeuken geeft tenslotte ook inpandig toegang tot een multifunctioneel inzetbare garage van dik twintig vierkante meter groot. De garage heeft zelfs nog een extra bergzolder. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Hier ligt mooi pvc-laminaat op de vloer. Deze vloerdelen lopen keurig door tot in de drie slaapkamers van deze etage, waarvan er twee van zeer ruime omvang zijn. In alle kamers zijn de muren en plafonds verder in neutrale kleuren afgewerkt. Op de tussenverdieping vind je daarnaast een luxe badkamer. Hier kun je jezelf met het grootst mogelijke comfort verzorgen of opfrissen. Dit komt mede door de vloerverwarming, maar ook dankzij de ruime inloopdouche (met regendouche) en het heerlijke ligbad. Daarnaast zijn een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel voorhanden. Het geheel is bovendien op zeer stijlvolle wijze betegeld. Tweede verdieping De bovenste verdieping van het huis is ook via een vaste trap te bereiken. Hier is momenteel sprake van een grote, flexibel inzetbare zolderruimte, waarvan de vloer al van fraai pvc-laminaat is voorzien. Op deze etage is genoeg ruimte om één of twee extra slaapkamers te creëren. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor de eventuele plaatsing van een dakkapel. Op zolder vind je tenslotte nog een afgezonderde berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin Bij deze woning hoort een royale achtertuin welke recent is aangelegd. Een sierlijke fijne tuin waar je dankzij de ruime omvang vele fijne plekjes vindt. De tuin is fraai aangelegd, met een prettige afwisseling aan bestrating (gebakken klinkers), een gazon en borders met gevarieerde beplanting. Ook de voortuin oogt uiterst verzorgd, met zijn diverse borders en de keurig verharde oprit voor de garage. Op die oprit is plek om twee of drie personenauto’s te parkeren. Kortom een huis waar je je direct thuis voelt en volop comfort ervaart! Kenmerken: • Prachtige, compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning. • Kunststof kozijnen met Hr++ beglazing. • Gehele begane grond v.v. vloerverwarming. • Riante woonkamer met veel lichtinval. • Sfeervolle, open keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur. • Handige bijkeuken met extra keukenblok. • Drie ruime slaapkamers (vierde mogelijk). • Grote, flexibel inzetbare zolderruimte. • Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. • Veel opslagruimte in inpandig bereikbare multifunctionele garage. • Fraai aangelegde voor en achtertuin. • Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.