Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Prevoo Makelaardij

Dorpsstraat 108

6252NE Eckelrade • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Margraten

Fotoalbum

Dorpsstraat 108 Eckelrade
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het charmante dorp Eckelrade bieden wij deze te moderniseren maar karaktervolle vrijstaande splitlevel woning met royale woonkamer, drie slaapkamers, garage en zonnige tuin op ruim bemeten perceel aan. Gelegen op een rustige en gewilde locatie, combineert deze woning een warme, huiselijke sfeer met veel praktische leefruimte en een heerlijke tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De fraaie en sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door het niveauverschil ten opzichte van keukengedeelte en hoge plafond en kent door de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De trap naar de open vide en de haard vervullen daarnaast een promente rol in de sfeer van deze ruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor werk- en kastruimte. Aansluitend is er een eetgedeelte waar u gezellig kunt tafelen. Verder vindt u op de begane grond een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een tussenhal die directe toegang biedt tot de praktische kelder en de ruime garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. Eerste verdieping: Via de open vide die uitkijkt op de woonkamer zijn de drie slaapkamers te bereiken waarvan er twee voldoende ruimte bieden voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op een terras, tuinieren of spelen met kinderen — hier kan het allemaal. De ligging aan een rustige straat versterkt het gevoel van privacy en vrijheid. Ligging: Eckelrade is een sfeervol en rustig dorp in Zuid-Limburg, omgeven door glooiende heuvels en prachtige natuur. Daarnaast ligt Maastricht op korte rijafstand, wat deze locatie perfect maakt voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Aanvullende informatie: -bouwjaar 1973 -energielabel: F -royaal perceel van 613 m2 -modernisatie noodzakelijk -cv-ketel (eigendom) -oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6252

Google Karten

Standort von Eckelrade

Entdecken Sie, wo Makler in Eckelrade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eckelrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eckelrade. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 439.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 439.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eckelrade
Jahr Einwohner
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eckelrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

49

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A

30

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eckelrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eckelrade
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eckelrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eckelrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Eckelrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.