Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Jonkerlaantje 38

1135TM Edam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Jonkerlaantje 38 Edam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de vestingstad Edam ligt deze prachtige en veelzijdige woning met een ruim uitzicht over de weilanden, minder dan 30 autominuten van Amsterdam en de randstad. Deze goed onderhouden woning heeft zonnige voor- en achtertuinen. Binnen 5 minuten loop je naar de winkels en het pittoreske centrum. Parkeren is gratis, met laadpalen op slechts 60 meter afstand. Dit energiezuinige huis is verduurzaamd en praktisch en origineel ingericht. Of je nu tieners hebt of net aan je gezin begint, het past hier allemaal. Wil je een mooi atelier of hobbyruimte? Dat kan ook. Dus, als de kinderen al uit huis zijn, is dit echt een plek om van te genieten. De buurt is veilig en deels autovrij. Achter de achtertuin is een groot grasveld dat leidt naar de vesting, perfect voor natuurliefhebbers in de buurt van het Markermeer. Dit huis heeft een originele indeling met een handige uitbouw en drie ingangen, inclusief een afsluitbare zijsteeg. De tuinen bieden veel mogelijkheden, met de hele dag zon aan de achterkant en een groene voortuin. Deze rustig gelegen woning aan de rand van Edam is gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor wie een unieke woning zoekt op een historische plek met moderne gemakken zoals zonnepanelen, glasvezel, HR++ glas en geïsoleerde muren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vloerverwarming en een recent vernieuwde meterkast. Hier vind je ook de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterkant van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de landerijen en bloemenperken. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer en strakke plafonds een uitnodigende en authentieke sfeer creëren. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten, compleet met een mooie houtkachel. De ruime vensterbanken benadrukken de karakteristieke sfeer. Dankzij de uitstekende verwarming is de woonkamer snel comfortabel, en zelfs bij warm weer blijft het er verrassend koel. Naast de woonkamer is een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden, van werkplek tot hobbyhoek, dankzij de vele stopcontacten. De ruime ergonomische keuken is ontworpen in een ruime hoefijzervorm, met een houten aanrecht. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt het veel mogelijkheden om het naar wens in te richten. Koken wordt een plezier met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om eenvoudig buiten te dineren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De ligging van de tuin moet je zien om te waarderen. Met de lange zijde op het zuiden geniet je van heerlijke zonuren in de ochtend, middag en avond. Je kunt er ontspannen in privacy, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonder handig is de grondwaterput voor eigen water, en de tuin heeft ook een praktische vrijstaande houten berging voor al je tuingereedschap of andere spullen. Achterom loop je door het hek het veld op, wat het leven extra comfortabel en veilig maakt voor kleine kinderen. Boven de keuken bevindt zich een fantastische ruimte, ideaal als atelier (met noorderlicht), tienerkamer of logeerkamer, met een aparte buiteningang via de steeg, waardoor zelfs een B&B beginnen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn twee heerlijke slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamers zijn zeer veelzijdig - gebruik ze als slaapkamers, een fijne werkplek of die creatieve hobbyruimte waar je altijd van hebt gedroomd. Door de grootste slaapkamer te splitsen, creëer je eenvoudig nog een extra ruimte. En het uitzicht is adembenemend. De zolder biedt nog meer ruimte en strekt zich uit over de gehele lengte van het huis. Op de overloop vind je een praktische inbouwkast. De badkamer, op de eerste verdieping, is slim ontworpen. Je kunt er heerlijk ontspannen in bad na een lange dag of 's ochtends opfrissen onder de douche. Een wastafel maakt het geheel compleet, terwijl het aparte toilet op dezelfde verdieping erg praktisch is. Wonen in Edam is niet zomaar wonen, het is een voorrecht. De ongeëvenaarde charme van een historische stad met een onweerstaanbare aantrekkingskracht, sfeervolle straatjes en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Wandelen rond de vesting, direct vanuit je achtertuin, maakt elke wandeling bijzonder. Maar Edam biedt meer dan geschiedenis alleen. Je vindt er gezellige cafés, uitstekende restaurants, een supermarkt, diverse winkels om de hoek, scholen en volop sportmogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door het landelijke landschap of gewoon genieten van de gezellige sfeer, alles direct vanuit dit prachtige huis. Deze stijlvolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl, gemak en een rustige ligging in een fantastische, veilige woonomgeving. En dat alles op slechts 30 minuten afstand van Amsterdam en de randstad, met een moderne en vrije OV-verbinding; de A7 is binnen tien minuten bereikbaar en toch midden in het prachtige Hollandse natuurlandschap. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.