Direkt zum Inhalt
Logo von RC Makelaars

Lingerzijde 37 a

1135AN Edam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Volendam

Fotoalbum

Lingerzijde 37 a Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in historisch Edam | Residentiële Klasse aan breed vaarwater Introductie Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties in het historische hart van Edam. In de in 2015 volledig gerevitaliseerde, voormalige gebouwen van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, bieden wij dit sublieme en uitzonderlijk ruime appartementsrecht (169 m²) op de eerste verdieping aan. Hier komen historische grandeur, modern wooncomfort en een idyllische ligging aan het water op unieke wijze samen. Omschrijving Dit appartement, behorend tot het absolute topsegment van de Edamse woningmarkt, is een toonbeeld van ruimte, licht en luxe. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de riante afmetingen en de hoogwaardige afwerking. De vorstelijke woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een zee aan leefruimte, waar u in alle comfort kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De aangrenzende, sfeervolle woonkeuken is perfect geoutilleerd en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Met maar liefst drie royale slaapkamers biedt het appartement volop flexibiliteit voor uw gezin, een thuiskantoor of een gastenverblijf. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, bidet en een elegante dubbele wastafel. Buitenleven en Voorzieningen Een van de absolute topstukken van dit complex is de fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin. Maar ook een breed balkon aan de woning zelf is niet vergeten uiteraard. Echt genieten hier! Deze oase van rust grenst direct aan breed vaarwater, wat een ultiem gevoel van vrijheid geeft. De kers op de taart is de mogelijkheid om uw eigen sloep aan te meren en direct vanuit uw tuin de prachtige waterwegen van Edam en omstreken te verkennen. Functionaliteit is eveneens gewaarborgd. In de kelder van het gebouw beschikt u over een buitengewoon ruime privéberging van maar liefst 24 m². Daarnaast is er een separate, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Kortom Dit is meer dan een appartement; het is een statement van woonklasse. Een unieke combinatie van een monumentale setting, een overvloed aan ruimte en de luxe van direct contact met het water. Een kans die zelden voorbijkomt in het centrum van Edam. Wij nodigen u van harte uit om de uitzonderlijke sfeer en kwaliteit zelf te ervaren. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: 169 m² * Toegankelijkheid: Lift en trappenhuis met rijk marmer * Locatie: Toplocatie in het historische centrum van Edam * Gebouw: Gerenommeerd, voormalig Hoogheemraadschap (gerevitaliseerd in 2015) * Buitenruimte: Gemeenschappelijke tuin aan breed vaarwater en breed balkon * Extra's: Mogelijkheid tot aanmeren van een sloep * Slaapkamers: 3 * Badkamer: Luxe uitvoering met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel * Berging: Zeer ruime privéberging (24 m²) in de kelder en separate fietsenberging * Segment: Exclusief topsegment.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.