Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Amsterdamseweg 34

6712GJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Amsterdamseweg 34 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30 villa met karakter en royale tuin op toplocatie in Ede Aan één van de mooiste lanen van Ede staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een groot perceel van 683 m², een carport, stenen garage, houten schuur en een ruime oprit. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Binnen zijn veel originele details bewaard gebleven, al vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten. De ligging naast de statige villa “De Bunte” versterkt het bijzondere karakter van deze locatie. De Amsterdamseweg is een groene en geliefde laan, ontwikkeld in de jaren dertig en bekend om haar sfeervolle bebouwing. Het centrum van Ede en de bossen van Huize Kernhem bevinden zich op loopafstand. Het station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten fietsen; Amsterdam Centraal bereikt u van deur tot deur in ongeveer een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal met glas-in-loodramen en toegang tot de bordestrap, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het (gedeeltelijk overdekte) terras. De keuken (ca. 9,5 m²) is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de oprit. Vanuit hier komt u ook in een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte, eetkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer die kan dienen als slaap-/werkkamer of kan worden ingericht als badkamer indien gewenst. Eerste verdieping: Vanaf de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en gelegen in het voorste deel van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, wasruimte, een vaste trap naar zolder en doorgang naar de studio (met eigen voorzieningen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De studio (ca. 30 m² incl. badkamer en keuken) aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en een separate entree via een stalen trap buitenom. Naastgelegen bevindt zich een afsluitbare ruimte met keukenblok en badkamer met toilet en douche. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonend kind of als zelfstandige werkruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca 27m2) met dakraam en een (slaap/hobby) kamer van ca 7,5 m2 eveneens met dakraam. Tuin: Via de oprit bereikt u de carport met daarachter een stenen garage (ca.20m2). De woning wordt omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Deze ruime tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier uw eigen groene paradijs creëren.  Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 236 m² • Perceeloppervlakte: 683 m² • Inhoud: ca. 904 m³ • Bouwjaar: 1938 • Verwarming: C.V.-ketel Nefit (2008) • Isolatie: gevel-, grotendeels dak- en glasisolatie • Energielabel: D Samengevat: Vrijstaande jaren ’30 villa met authentieke details; L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), multifunctionele ruimte (29 m²) en een studio; in totaal zeven (slaap)kamers; mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; gelegen aan een groene, geliefde laan nabij centrum, bos én station; royale, privacy rijke tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.