Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Annadaal 26

6715JA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Annadaal 26 Ede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Annadaal 26, Ede -English below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een grote GARAGE gelegen in goede en rustige woonomgeving. Deze woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een royale overkapping, extra berging en een garage met oprit. In 2022/2023 heeft de huidige eigenaar meerdere werkzaamheden ten behoeve van verduurzaming van de woning laten uitvoeren (o.a. vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ glas en nieuwe dakbedekking met extra isolatie op de dakkapel). Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van diverse scholen, een speeltuin, winkelcentrum Bellestein en nabij diverse uitvalswegen. Wij nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen, zodat u zelf de sfeer kunt ervaren! INDELING: Begane grond. Via de oprit kan de auto geparkeerd worden in de stenen garage. De oprit zelf geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Entree, hal met toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met een grote schuifpui die toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. De aanwezige pelletkachel geeft extra sfeer en warmte in de woonkamer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, diepvries, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen toegangsdeur naar het dakterras. Direct naast de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele waskom in meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder met wasmachineaansluiting en HR combiketel (Remeha Calenta, 2015). Slaapkamer nummer 4 beschikt door de dakkapel over lekker veel ruimte. Daarnaast is er een separate, grote bergruimte en biedt de vliering boven de slaapkamer ook nog extra bergruimte. Tuin/garage/berging. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een oprit aan de voorzijde naar de stenen garage. In de achtertuin kunt u in verschillende seizoenen van het jaar genieten van rust en privacy. De royale glazen overkapping tegen de achtergevel van de woning is bijvoorbeeld een heerlijk plekje om, ondanks een zomers regenbuitje, lekker overdekt buiten te genieten van uw tuin. Tegen de garage is een extra houten berging gerealiseerd. Ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De stenen garage met geïsoleerd dak is overigens ook via een zijdeur via de tuin te bereiken. Met de aanwezigheid van twee radiatoren ook een aangename plek om in te klussen. Of u zou het nog verder kunnen verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte aan huis. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer. - Dakkapel op de tweede verdieping. - Vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig. - Grotendeels voorzien van HR+ glas. - Grote garage met geïsoleerd dak en radiatoren aanwezig. - Sfeervolle glazen overkapping in de achtertuin. - Gelegen in een rustige en goede woonomgeving. English translation: Annadaal 26, Ede Spacious semi-detached house with a large garage, located in a quiet and pleasant residential area. This property features an extended living room, four full-sized bedrooms, a generous covered terrace, additional storage, and a garage with a private driveway. In 2022/2023, the current owner carried out several energy-efficiency improvements, including floor and cavity wall insulation, HR+ glazing, and new insulated roofing on the dormer window. Situated in a child-friendly and peaceful neighborhood, within walking distance of several schools, a playground, the Bellestein shopping center, and close to major access roads. We invite you to visit this home and experience its atmosphere for yourself. Layout.: Ground floor. The driveway provides space for multiple cars, and the stone garage also offers parking or hobby space. Entrance hall with toilet, meter cupboard, storage closet, and stairs to the first floor. Spacious L-shaped living room with a large sliding door giving access to the covered terrace in the backyard. The pellet stove adds warmth and a cozy atmosphere to the living area. At the front of the house is the kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, microwave, freezer, refrigerator, and extractor hood. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. At the rear is the master bedroom with its own door leading to the roof terrace. Adjacent to the master bedroom is the bathroom, tiled in light tones and fitted with a bathtub, shower cabin, double washbasin in vanity unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to the... Second floor. Landing with washing machine connection and HR combi boiler (Remeha Calenta, 2015). The fourth bedroom is spacious thanks to the dormer window. There is also a separate large storage area, and an additional loft above the bedroom provides even more storage space. Garden / Garage / Storage. The house has both a front and back garden, with a driveway leading to the stone garage. The backyard offers peace and privacy throughout the seasons. The large glass-covered terrace at the rear of the house is a perfect spot to enjoy outdoor living even during a summer rain shower. Attached to the garage is an extra wooden storage shed, ideal for garden tools. The stone garage, with an insulated roof, is also accessible via a side door from the garden. With two radiators installed, it is a comfortable space for DIY projects — or could easily be converted into a home office or practice room. Features: -Extended living room. -Dormer window on the second floor. -Floor and cavity wall insulation. -Mostly fitted with HR+ glass. -Large garage with insulated roof and heating. -Attractive glass-covered terrace in the backyard. -Located in a quiet and pleasant residential area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.