Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Bellestein 13

6714DP Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Bellestein 13 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde hoekwoning met veranda, zonnige tuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein De bezichtigingsdagen zullen plaats gaan vinden op donderdag 26 maart 2026 en op vrijdagochtend 27 maart 2026. Deze zijn op afspraak! Mocht u interesse hebben in deze woning neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Aan een rustig, vrijwel autovrij straatje, op een prettige locatie aan de rand van de wijk, staat deze verzorgde hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime veranda met eigen bar en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over parkeergelegenheid voor twee auto’s voor de woning. Winkelcentrum en gezondheidscentrum Bellestein zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte. De veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Altijd al een woning met veranda, eigen bar en voldoende parkeerruimte voor de deur willen hebben? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, die tevens een eigen buitendeur heeft. In deze praktische ruimte bevinden zich onder meer de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een keurige PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken (2020) in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, badkamermeubel, zwevend toilet en radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig op de stevige betonnen vloer. Veranda / serre: Direct vanuit de woonkamer stap je de ruime veranda/serre van circa 5,5 meter bij 4,2 meter. Deze fijne buitenruimte vormt op mooie dagen een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de lichtkoepels en de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het zonnetje. Een bijzonder leuk detail is de aanwezige bar. Ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, een feestje of een ontspannen barbecue. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat. In de borders staan twee flinke palmbomen, wat de tuin een mediterrane uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een praktische poort aan de rechterzijde. De tuin is circa 5,5 meter breed en circa 11 meter diep en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Perceeloppervlakte: 128 m² • Inhoud: ca. 363 m³ • Bouwjaar: 1973 • C.v.-ketel: Intergas Xtreme 30 (2024, eigendom) • Energielabel: C • Rolluiken voor de dakkapel • Parkeren voor de woning • Gelegen aan een rustig, vrijwel autovrij straatje • Winkelcentrum en gezondheidscentrum Bellestein om de hoek Oplevering: 29 mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.