Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Bivak 46

6711VB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Bivak 46 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving! Op een van de mooiste plekken van het geliefde kazerneterrein staat deze moderne en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit uit 2015. Met een luxe woonkeuken, zeer ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alle comfort en luxe die je nodig hebt. De moderne badkamer en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Stijlvol, ruim en energiezuinig wonen kan op deze prachtige locatie in Ede. De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Binnen zijn er drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast, een royale badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met bergkast, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een geliefde wijk met een rijke historie als voormalig kazerneterrein. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en dankzij de 12 zonnepanelen, airco’s en screens woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Omgeving: Het Kazerneterrein is een unieke, historische wijk in Ede, waar monumentale gebouwen en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand van de woning vind je de gerestaureerde stallen met ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en gezellige horeca, zoals Jorisbrood voor ambachtelijk brood, koffie, ontbijt of lunch. Kinderopvang, het medisch centrum en basisscholen zijn om de hoek. Vanuit huis wandel je zo het Sysseltse bos in of fiets je naar de Ginkelse Heide met de Veluwe als het ware je eigen achtertuin! Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Vanuit hier sta je in slechts 25 minuten op Utrecht Centraal, in 50 minuten in hartje Amsterdam en in 11 minuten in Arnhem. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de tuingerichte, lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgerust met sfeervolle elektrische haard die ook extra kan verwarmen. Er is een royaal elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de gehele beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens. De aan de voorzijde gelegen keuken heeft een luxe uitstraling met een natuurstenen blad, een Quooker (2023) en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming en is in 2023 geheel opnieuw geschilderd. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers waarvan één met grote inloopkast en handbediende rolluiken. De slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele 1e verdieping kan worden gekoeld of verwarmd met de recentelijk geplaatst airco’s (2023). De lichte badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, luxe kranen en een spiegel met spiegelverwarming. De royale inloopcabine met regendouche en diverse waterstanden bieden ultiem comfort. Het raam geeft een natuurlijke lichtinval en de mechanische ventilatie zorgt voor een frisse en aangename sfeer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping. Hier is een mooie was hoek voor de wasmachine en wasdroger gecreëerd. De CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes in een kast weggewerkt en zijn goed bereikbaar. Verder bevinden zich hier ook nog een grote bergkast, is deze ruimte uitgerust met een zijraam en een dakraam. Het dakraam is voorzien van alle gemakken, zoals een hor, zonnescherm en lamellen. Op deze verdieping is er bij deze afmetingen en voorbereidingen, uitstekend de mogelijkheid om een derde en/of vierde volwaardige slaapkamer te realiseren. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur: De voortuin is omheind met een beukenhaag en voorzien van een pergola met blauweregen. Deze beukenhagen zie je overal in de straat wat een eenheid en verzorgd aanzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren, achterom of via de garage. De achtertuin is leuk aangelegd met een niveauverschil waardoor er verschillende gezellige hoekjes ontstaan. Garage: Er is een ruime garage, deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur die uitkomt op de eigen oprit. Afmetingen: Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 632 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het bos, het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen; - Gelegen op voormalig Mauritskazerne; - Bouwjaar: 2015; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A+; - Lichte woonkamer door openslaande deuren en vast raam; - Voorzien van een luxe sfeerhaard; - Moderne, strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker; - Airconditioning aanwezig in beide slaapkamer op de 1ste verdieping; - Slaapkamer aan de zuidwest kant is voorzien van inloopkast en handbediende rolluiken; - Mogelijkheid tot uitbereiding naar 3e en/of 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne, volledig betegelde badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; - Garage met eigen oprit en elektrisch bedienbare garagedeur; - Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.