Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Didi Rooslaan 51

6711XB Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Ede

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.448

Fotoalbum

Didi Rooslaan 51 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, levensloopbestendige woning (2021) met bijgebouw/kantoor en zonnige tuin op het zuidoosten Welkom op Didi Rooslaan 51: een moderne, instapklare vrijstaande woning waar licht, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 147 m² wooncomfort, vier slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige woonkeuken biedt deze woning alle ruimte om gelijkvloers te wonen, zónder concessies aan stijl. Het separate bijgebouw is ideaal als kantoor, studio of praktijk aan huis. Slim geplaatste, architectonische ramen geven de slaapkamers maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. Overal valt het daglicht royaal binnen, wat de ruimtes sereen en ruimtelijk maakt. Duurzaam en toekomstbestendig wonen doe je hier moeiteloos: 12 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ zorgen voor comfort met lage energielasten. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de hele dag door fijne zonmomenten; perfect voor ontspannen buitenleven. De locatie is net zo aantrekkelijk: een moderne, groene wijk op steenworp afstand van de Ginkelse Heide voor wie van natuur en rust houdt, met het levendige centrum van Ede op enkele minuten. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, zwembaden en uitstekende OV-verbindingen liggen binnen handbereik. Evenementen zoals de Heideweek geven Ede extra dynamiek en sfeer. Didi Rooslaan 51 is de perfecte keuze voor wie gelijkvloers wil wonen in een eigentijdse, luxe setting, met extra ruimte om te leven en te werken—comfort, kwaliteit en design op een toplocatie in Ede. Pluspunten van deze woning + Vrijstaande levensloopbestendige woning met kantoor/bijgebouw + Gelijksvloer wonen met slaapkamer en badkamer ensuite + Duurzaam en energiezuinig met 12 zonnepanelen en warmtepomp + Architectonisch ontworpen ramen voor veel licht en privacy + Luxe woonkeuken en twee badkamers + Tuinkantoor met elektrische vloerverwarming: ideaal voor thuiswerken of atelier + Tuin rondom op het zuidoosten met meerdere terrassen + De combinatie van een warmtepomp en vloerverwarming zorgen, op de begane grond en de badkamer, in de winter voor warmte en in de zomer voor verkoeling + Modern smartsysteem voor het bedienen van o.a. klimaat en verlichting + Voorzien van screens en netwerkaansluitingen in elke kamer + Slaapkamers allen voorzien van eigen wastafel Indeling Begane grond Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen in luxe, rust en ruimte. De hoge plafonds, moderne visgraatvloer met vloerverwarming en koeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. Slim geplaatste, architectonische ramen geven maximale privacy terwijl je toch vrij de tuin inkijkt. In de woonkamer vormt de haard het middelpunt — een plek waar je ’s avonds wegzakt met een boek, of geniet van lange gesprekken. Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en is doordacht ingedeeld, met oog voor comfort én esthetiek. De moderne woonkeuken is luxe ingericht, met een praktische kastenwand en een royaal kookeiland met gezellige bar. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezen, vaatwasser en Quoocker zorgt dit samen met een ruim werkblad voor het moeiteloos bereiden van een culinaire maaltijd. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en verbinden de keuken prachtig met het leefgedeelte. Het resultaat: een sfeervolle setting die uitnodigt tot lang tafelen, garant voor gezellige diners met vrienden of familie, of een ontspannen borrel aan het eiland. Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met een aangrenzende, op maat ingerichte inloopkast (ca. 5 m²) en een royale en-suite badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en een design radiator. Elke ochtend ontwaak je hier in de luxe van je eigen hotelsuite. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen strak en modern afgewerkt en circa 10m². De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en biedt, naast de mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Bijgebouw Het bijgebouw is flexibel in te delen en klaar voor jouw plannen: ideaal als atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Wie graag buiten werkt, creëert of ontspant, vindt hier alle ruimte. Het bijgebouw is zowel voorzien van vloerverwarming als ook elektrische verwarming. Aangrenzend bevindt zich een royale berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuidoosten. Er zijn meerdere terrassen, groene borders en voldoende ruimte om te genieten van zon en privacy. Dankzij de ligging en de indeling van de tuin is dit een heerlijke plek voor buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 147 m² - Perceeloppervlakte 461 m² - Vrijstaande levensloopbestendige woning - Warmtepomp en 12 zonnepanelen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.