Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Doelenstraat 43

6711AR Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Prima Wonen

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Doelenstraat 43 Ede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en comfortabel wonen met een zonnig dakterras én vrij uitzicht! Dit sfeervolle 3-KAMER APPARTEMENT op de bovenste verdieping is een pareltje voor wie houdt van licht, ruimte en comfort. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het zonlicht door de kamerbrede pui en voel je direct de ruimte en sfeer die dit appartement zo bijzonder maken. Via de openslaande deuren stap je het ruime dakterras van ca. 19 m² op; een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de zon te zien opkomen, te borrelen bij zonsondergang of gewoon te genieten van het vrije uitzicht. De halfopen, moderne keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De twee slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, met vaste kasten. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, douche en wastafel. Het complex zelf is uitstekend onderhouden, beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en biedt met lift en beveiligde entree optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: rustig wonen met winkels, restaurants, openbaar vervoer én de natuur letterlijk om de hoek. Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement, waar je direct het gevoel van vrijheid, comfort en buitenleven ervaart. Een plek die je meteen thuis noemt! Indeling De gezamenlijke en beveiligde hoofdentree is voorzien van een intercom- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift. Met de trap of lift bereik je de derde en bovenste verdieping, waar achter de deur van nummer 43 dit lichte en ruime appartement op je wacht. Binnenkomen doe je in een royale hal met meterkast, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. De slaapkamers liggen beiden aan de rustige galerijzijde. De masterbedroom heeft een speelse raampartij en een praktische vaste kastenwand. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de galerij. De toiletruimte is fris afgewerkt met witte wand- en vloertegels en voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer biedt volop comfort met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en kastruimte. De witte tegels zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de donkerbruine accenten bij het bad en de douche voor een stijlvol contrast zorgen. Praktisch gemak vind je in de inpandige berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-cv-combi ketel. Er blijft bovendien nog genoeg ruimte over voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt overspoeld door daglicht dankzij de kamerbrede pui en de ligging op het zuidoosten. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op. De half open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken, die aan weerszijden van de wand is opgesteld. De keuken is voorzien van witte fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en je beschikt hier over een koelkast, diepvries, combi/oven, gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser (vernieuwd in 2024). Het dakterras van ruim 19m2 is een absolute eyecatcher. Door de zonnige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van het vrije uitzicht en het vele groen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie terwijl je de zon ziet opkomen? Een prachtig begin van de dag! Daarnaast kun je ook nog terecht in de gezamenlijke binnentuin, die zich in de zomer ontpopt tot een kleurrijke bloemenzee. Bergruimte Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig op de 1e verdieping van het appartementencomplex en deze is voorzien van elektra. Parkeren Ideaal is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats nabij het appartementencomplex. Deze bevindt zich op een (met slagboom) afgesloten terrein van de VvE. Ook zijn daar 8 bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Q-park "Achterdoelen" is onder het complex gevestigd, hier kun je desgewenst ook nog een extra parkeerplaats huren. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 73m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 241m3 Bouwjaar: ca. 2001 Servicekosten: € 177,53 per maand (inclusief parkeerplaats) Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 5m2 Inpandige berging: ca. 1m2 Dakterras: ca. 19m2 Externe berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren Omgeving Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én een rustige woonomgeving. Winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, zodat je alles lopend kunt bereiken. Ook voor vervoer en mobiliteit zit je hier perfect: er ligt een bushalte om de hoek en intercitystation Ede-Wageningen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning of een actieve levensstijl is deze locatie ideaal, met sportfaciliteiten, het bos, de Ginkelse Hei en wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.