Direkt zum Inhalt
Logo von LEV Makelaardij

Garnizoen 8

6711VG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Garnizoen 8 Ede
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Garnizoen 8 in Ede: dit royale woonhuis is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! Dit is dan ook een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, in een exclusief en ruim herenhuis uit 2018. De woning is stijlvol en harmonieus ingericht en tot in de kleinste details kwalitatief zeer hoogwaardig en compleet afgewerkt. Er zijn grote raampartijen die een geweldig uitzicht op de historische en groene omgeving bieden. Het huis heeft ook nog eens het gunstige energielabel A. Ligging: De woning is gelegen op de Prins Maurits Kazerne, de oudste van de Kazerneterreinen in zowel Ede als heel Nederland. De Edese kazerneterreinen zijn in de laatste jaren getransformeerd tot een populaire en moderne woonwijk, ideaal en centraal gelegen tussen het bos en het centrum van Ede. Op de kazerneterreinen is het heel prettig wonen. Er is veel rust en ruimte te vinden en toch ook een stads gevoel, mede door de horecagelegenheden en creatieve hotspots op het terrein zelf, zoals bakkerscafé Joris Brood, restaurant Geijt en Wielercafé Anderhalf Bar. In de nabije omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en in het centrum een verder scala aan winkels en horeca. Binnen een paar minuten ben je in de natuur van de Edese en Ginkelse Heide of het Sysseltse bos. Station Ede-Wageningen met vele rechtstreekse verbindingen ligt op een kleine 10 minuten lopen en via de gemakkelijk te bereiken A30 en A12 vind je ook snel je weg naar de rest van het land. Parkeren kan met twee auto's op eigen oprit. Ede ligt zeer gunstig in het midden van het land en op de Veluwe; uit onderzoek blijkt ook nog eens dat de inwoners van Ede tot de meest gelukkige van ons land behoren! Indeling: De woning is enorm praktisch ingedeeld. Alle ruimtes zijn voorzien van plafondhoge deuren, vloerverwarming en een prachtige gietvloer, alleen in de slaapkamer en badkamer en suite vindt u keramisch parket. Daarnaast zijn alle muren en plafonds glad gestuct. Een aantal slaapkamers is zo ruim, dat ze eventueel gesplitst kunnen worden om meer kamers te creëren. Er zijn veel extra stopcontacten aangebracht, bijna overal dimmers, internetaansluitingen op elke verdieping en de meterkast is alvast uitgebreid voor toekomstige behoeftes. Via het pad in de riante voortuin stap je binnen in een ruim entree met luxe toiletruimte, meterkast, berging (ook voor andere doeleinden te gebruiken) met openslaande deuren en de trapopgang. De living is een heerlijke ruimte met twee loopdeuren naar de achtertuin en de centrale doorkijk gashaard als echte eyecatcher. De woonkamer loopt door naar een sfeervolle bibliotheek met maatwerkkasten, een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kan. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken te vinden: een echte droomkeuken van Piet Boon. Deze is voorzien van high-end apparatuur, zoals een Novy afzuiginstallatie, een 6-pits Bertazzoni fornuis en van Liebherr een royale koelkast, vriezer en wijnklimaatkast voor de echte wijnliefhebber. Via de openslaande deur stap je vanuit de keuken direct in de zeer royale voortuin, waar je heerlijk rustig en privé kunt zitten. Aangezien de voortuin op het zuiden ligt en voldoende beschut is, kun je hier 12 maanden per jaar van de zon genieten. De voortuin beschikt over een terras, looppaden, graskeien waarop twee auto's kunnen worden geparkeerd en een gevarieerde begroeiing. Wanneer uitgedraaid, biedt het knikarmscherm schaduw over het hele terras. Ook houdt deze de begane grond heerlijk koel. De magistrale kerstboom is ten slotte een echte blikvanger tijdens het lichtjesseizoen. 1e verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een romantische master bedroom met badkamer en suite en sfeervol weggewerkte kledingkasten. De badkamer is o.a. voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met bankje en twee moderne waskommen op een unieke oude houten plank. De plank sluit naadloos aan op de schitterende vloer van keramisch hout, visgraat gelegd. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een tweede separaat toilet. 2e verdieping: Ook hier zijn nog eens twee fijne en riante slaapkamers te vinden, waarvan een met Frans balkon en schuifdeuren op rails, waarachter bijvoorbeeld kastruimte kan worden gecreëerd. Tevens is hier een tweede, compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. In de bergruimte zijn de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Ook zit hier de aansluiting voor een wasmachine en alvast een loze leiding t.b.v. een toekomstige droger. Achtertuin: Dan hebben we het nog niet eens over de fantastische, onder architectuur aangelegde achtertuin gehad! Door de enorme diepte van de tuin vormt de ligging op het noorden geen enkele belemmering. Fijn zelfs: wanneer de zon schijnt, is er in de tuin altijd ruim plek om ervan te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De tuin biedt enorm veel privacy, heeft een rijke sfeer en is aangelegd over drie levels. Het grootste terras sluit direct aan op de glazen achterpui van de woonkamer. Een niveau lager zijn o.a. een luxe en riante tuinkamer van hout en glas te vinden, afgewerkt met dimbare verlichting en verwarming, en een ruime buitenkeuken van WWOO. Op het laagste niveau ligt een grindterras, staan drie monumentale bomen, een vrijstaande houten berging en – als kers op de taart – een buitendouche. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een gevarieerde beplanting en diverse houten vlonders. Dit alles komt overigens ook in de voortuin terug. Optimaal genieten dus in deze groene oase! Zeker met de sfeervolle tuinverlichting, die 's avonds voor een magische sfeer zorgt. Ook buiten zijn er ruimschoots elektrapunten en wateraansluitingen te vinden. HIGHLIGHTS: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Hoog rendement zonnepanelen (monokristallijn pv-panelen); - Energielabel A; - 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig; - Een prachtige master bedroom met badkamer en suite; - Veel luxe en praktische extra's; - Een keuken van Piet Boon met apparatuur van topkwaliteit; - Voor- en achtertuin met veel privacy; - Achtertuin met buitenkeuken, buitendouche, luxe tuinkamer en separate schuur; - Zeer fraai uitzicht over het groen en het monumentale kazerneterrein; - Woonoppervlak 219 m²; - Perceeloppervlak 406 m²; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
746 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.