Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hakselseweg 61

6713KV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.607

Fotoalbum

Hakselseweg 61 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante, recent gerenoveerde woning met ruime bedrijfshal (circa 97 m²) op het achter terrein is gelegen nabij het centrum van Ede. Het totale perceel van 760 m² biedt voldoende parkeergelegenheid, evenals een gezellige tuin om heerlijk van te genieten. De combinatie van wonen en werken op deze locatie is uniek. De woning beschikt over een gezellige leefruimte op de begane grond, bestaande uit een woonkamer, hobbykamer, badkamer en bijkeuken. De eerste verdieping biedt daarnaast ruimte aan drie slaapkamers. Wordt dit uw nieuwe paleis? Locatie: De Hakselseweg 61 is gelegen in Ede. Het betreft een vrijstaande eengezinswoning in een rustige woonwijk. Deze locatie bevindt zich specifiek in de wijk Ede-West, in de buurt genaamd Bloemenbuurt De omgeving staat bekend als kindvriendelijk en is over het algemeen redelijk rustig qua bevolkingsdichtheid. De woning heeft een goede bereikbaarheid en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Ede is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt zelfs op loopafstand. Daarnaast is een treinstation ook per fiets bereikbaar, wat de verbindingen vergemakkelijkt. Voor wie met de auto reist, is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: De lichte en uitnodigende hal heet u en uw gasten van harte welkom in uw nieuwe woning. De behaaglijke, met vloerbedekking beklede trap leidt naar de eerste verdieping en zorgt direct voor een warme en huiselijke sfeer. Het toilet bevindt zich in de hal bij de zijdeur. Daar vind je een keurig, compleet toilet met een eigentijdse tegelwand in een speels patroon van frisse grijs- en mintgroene tinten, voorzien van een praktisch fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar het prettig vertoeven is dankzij de fijne lichtinval en de aangename sfeer. Stap binnen in een sfeer waar modern comfort en natuurlijke elegantie samenkomen. De stijlvolle woonkamer, is met zorg ingericht om u de perfecte balans te bieden tussen ontspanning en samenzijn. De combinatie van de diepblauwe accentmuur, de lichte houtlook vloer en de comfortabele banken in warme, aardse tinten creëert direct een uitnodigende en gezellige sfeer. De ruimte is zowel knus als ruimtelijk, met voldoende plek voor comfortabele zitmeubels en stijlvolle opbergoplossingen. Of u nu een gezellige avond met vrienden plant, een luie middag met een boek doorbrengt, of gewoon wilt genieten van quality time met het gezin, deze woonkamer biedt de ideale setting. De plek waar u zich direct thuis voelt. Stap binnen in het hart van de woning. Een stijlvolle en hoogwaardige keuken waar design en functionaliteit samenkomen. De keuken straalt rust en elegantie uit. Het strakke ontwerp met de kasten integreert naadloos in de woonruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het donkere, solide werkblad vormt een prachtig contrast met de lichte fronten en biedt volop werkruimte. Deze keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur die u nodig heeft: een gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én aparte vriezer. De combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte opbergmogelijkheden en complete inbouwapparatuur maakt deze keuken de ideale plek om te koken, te leven en te genieten. Deze ruimte, direct grenzend aan de keuken, biedt een ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid. De plek voor een ruime eettafel maakt het de perfecte setting voor zowel dagelijkse maaltijden, als lange gezellige avonden met vrienden. Achter de strakke, kamerhoge deuren bevindt zich de mooi wegwerkte meterkast. Deze ruimte is praktisch en valt volledig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als rustige lees- of werkhoek. Vanuit de keuken en de eethoek loopt u door naar de hal waar zich het toilet en de badkamer bevinden. Betreed de luxe, complete badkamer. Een ruimte met een tijdloos ontwerp, waar strakke witte tegels gecombineerd worden met een speelse, grijs-/mintgroene accentwand en een donkere vloer. Deze badkamer is volledig uitgerust om u van alle gemakken te voorzien. U vindt hier een toilet met alle bijbehorende accessoires en een ruime douche. Verder is de badkamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De praktische hangkasten en het planchet zorgen voor volop opbergruimte. De combinatie van het frisse tegelwerk en de complete inrichting, inclusief de handige designradiator en de resterende accessoires, maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen en in alle rust af te sluiten. Vanuit de hal loopt u direct door naar deze ruime, multifunctionele kamer. Door de ideale afmetingen en de rustige ligging is deze kamer breed inzetbaar en biedt hij veel flexibiliteit. U kunt van deze ruimte een inspirerende studeerkamer of thuiskantoor maken, een gezellige speelkamer voor de kinderen, of een creatieve hobbykamer. Het is tevens de perfecte plek om de woning levensloopbestendig te maken door deze, indien gewenst, om te toveren tot uw droomslaapkamer op de begane grond. Achter de moderne schuifdeur bevindt zich nog een praktische ruimte, ideaal voor de wasmachine en droger. Dit alles draagt bij aan het comfort en de functionaliteit van deze begane grond. Bovendien is er vanuit deze kamer ook een doorgang naar buiten. Eerste verdieping: De trap vanuit de entree leidt u naar de lichte overloop, vanwaar u toegang heeft tot drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is een ware oase van rust. De kamer is mooi afgewerkt, onder andere met maatwerk inbouwkasten die zorgen voor optimale opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. Aan de overloop bevinden zich nog twee sfeervolle kamers, beide voorzien van een hoogwaardige afwerking. De kamers zijn dankzij de rechte wanden en de schuine dakvlakken ruimtelijk en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of hobby-/werkkamer. Een van de kamers is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. Bedrijfshal: Achter de woning ligt deze ruime en veelzijdige bedrijfshal, een unieke toevoeging die de woning ook uitermate geschikt maakt voor de ondernemer, hobbyist of zzp'er. De hal is voorzien van een strakke betonvloer en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en praktisch werkklimaat. Door de aanwezige roldeur is de hal gemakkelijk toegankelijk voor leveringen en voertuigen. Met de diverse stroompunten en goede verlichting is dit de ideale plek voor opslag, werkzaamheden, of het uitoefenen van een hobby op grote schaal. Uniek aan deze hal is de compleet afgewerkte, interne kantine. Deze fungeert als een comfortabele pauze- of overlegruimte, uitgerust met een net keukenblok, inbouwapparatuur en genoeg plaats voor een grote eettafel. Dankzij de aanwezige airconditioning en nette afwerking is het hier altijd aangenaam verblijven. Exterieur: Aan de achterzijde ligt een heerlijke, besloten tuin die direct grenst aan de bedrijfshal. Deze fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk met een mix van gazon, verhoogde borders en een ruim terras. Het biedt de ideale setting voor een grote loungeset en eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Door de hoge, donkere schuttingen en omringende beplanting is uw privacy hier gewaarborgd. De voor- en zijtuin zijn volledig bestraat en bieden een riante oprit waar u gemakkelijk meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren. De oprit is afgesloten met een nette poort, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Daarnaast is er een robuuste, recent geplaatste houten berging of schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. tuingereedschap en opslag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.