Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Hoflaan 19

6715AG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 3.003

Fotoalbum

Hoflaan 19 Ede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Op zoek naar een instapklare woning waar het hele gezin zich direct thuis voelt? Welkom aan dit gezellige en autoluwe woonerf, waar deze verzorgde en verrassend ruime geschakelde woning klaarstaat voor nieuwe bewoners! Deze woning beschikt maar liefst over 149 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, twee bergingen, een carport én een eigen parkeerplaats. De een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinigheid hoog op hun verlanglijstje hebben staan. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas, zit je hier helemaal goed voor de toekomst! Ligging om blij van te worden: De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk woonerf met volop speelmogelijkheden in de buurt. Scholen, speeltuinen, het winkelcentrum “Bellestein” en het groene Veldhuizerbos liggen allemaal op loopafstand. Hier kunnen kinderen nog lekker buitenspelen en is alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en natuurlijk: de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2022), een gezellige houtbrander, een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (ca. 15 m²) is geplaatst in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een riante master bedroom met een royale inloopkast – een droom voor veel dames! De moderne badkamer (2022) is voorzien van een luxe inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook handig: een vaste kast op de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Tweede verdieping: In 2019 is de woning uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping (ca. 50 m² woonoppervlakte erbij!). Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschik je over een carport, een eigen parkeerplek én twee bergingen. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en is met ca. 8 meter diepte en 6 meter breedte een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 546 m³ • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme én geïsoleerde gevelbekleding (keralit, 2020) • PVC-vloer uit 2022 met 15 jaar garantie • Intergas CV-installatie (2016, binnenwerk vernieuwd in 2019) Ruimte, comfort, energiezuinigheid en een ideale gezinslocatie – deze woning heeft het allemaal. Zoek je een fijne, onderhoudsarme woning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen.

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.